签了二手房买卖合同，买家没按合同约定办理相关手续一拖再拖并且不买了已造成违约，合同约定违约金12万，已交在中介处6万合同保证金，现维权是由中介负责还是要我们自己去起诉，中介想要居间服务费，6万合同保证金是否应该先打给我们，他们的服务费另外讨要...
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您好,我现在准备买一套二手房，房子产权未满五年，现在还只有两年，我想现在买了五年后过户，为了限制卖方以后违约，我可以在合同上把违约责任写重些吗？比如违约金是除了退还房款外还另外赔偿五十万，这样的合同有法律效应吗？需要公证处公证吗？...
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，中介这样的行为算是违约吗？我可以追讨中介及买家的那种赔偿责任？是不是按照房屋交易流程来讲，未拿到全款是不能进行交房的。谢谢如果在合同写明的时间里因对方原因我未收到房款，但是合同里并没有标注明确的违约责任时，我做为卖方是否可以撤销合同，如果可以应该走什么样的程序？（ ...
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我打算通过中介公司买一套二手房，且与卖方，中介公司签订了三方居间合同，并交了5000元定金和4400元中介服务费，但是还没有签订《房屋买卖合同》。居间合同违约责任款只提到我违约要付中介公司“相关费用”，没有明确指出是中介服务费或具体金额。可是由于资金不到位，我打算毁约 ...
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买了个二手房交易已经完成。之前因为我的信用问题房贷换个一个银行，现在已经下款了，但原房主要跟我要赔偿，说房贷时间过长，算我违约要赔偿他违约金，不然他就要起诉我，我想问下我要赔偿吗！合同：买卖双方协商同意，剩余房款由贷款银行直接付给卖方，没有约定什么时间，请问付款时间法律上有什么规定吗！...
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现在迫不得已解除合同.合同违约责任里有两条"逾期交房违约责任"\"逾期办理权属转移登记违约责任",这两条适用么?要解除合同需要办理什么手续?在合同签订中介并未弄清房子产权真实情况,而卖方也在签订三方购房合同时隐满了这套房真实情况,交完定金待要面签时才发现这套房子办理 ...
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我准备购入二手房一套，该房2016年6月满2年，为节约营业税，合同签订时是否可以规定2016年6月交房并办理房产过户手续，有没有法律风险，如果出现卖方违约情况受不受法律保护...
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是一名房产中介，买方和卖方在上个月9日在我店里签了房屋买卖三方协议，上面约定了先支付一万定金，其余房款在月底之前一次性支付，如果一方违约不仅应支付对方房屋标的价 辛苦钱还能要到吗？我帮这个房东推了好久好久的房子了，带这个客户看房也是一波三折，可是最后无功而返，房东还说我主动配合他联系了买方就不追究我的 ...
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付清。我方已经入住3年了,三后年产证才出来。但房价已经上涨了很多。现在卖方要求加价出售。我想咨询： 1.我方是否能够拒绝，坚持要房子。 2.卖家有没有可能将房子再卖给第三方，而仅仅赔我方违约金。 因为违约金补偿不了上涨的房价，所以卖方违约后仍然可以赚钱。 3.如果他卖给第三方，那房子算卖给谁了呢？ ...
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的利息高达十余万。直到3月份中介才声称买方资金到位，几十个电话催促本人去交易过户。对本人的损失一概不理会，甚至否认做出过年前支付尾款的承诺，对此本人坚决反对。不想买方和中介联手给本人发布合同履行催告函，现在受害方买方成了他们口中的违约者，请问律师，我该怎么维权，在线坐等，急急急！...
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