我所居住地是有住宅和商贸一体的综合楼,不封闭、无绿化、无保安、无监控设备、无照明。当地政物业府指导价为:1、普通住宅小区物业服务收费政府指导价为:按建筑面积每平方米每月0.30元。2、住宅非小区物业服务收费标准为:按建筑面积每平方米每月0.21元。请问,我应该按0.30还是0.21交费?...
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里继续伤人…… 这不是荒唐的狗血剧,真实的剧情还在辽宁省沈阳市丽湾威尼斯花园住宅小区上演着。去年十月,一住户在屋顶露台上擅自安装的太阳能热水器老化漏水,给 及楼下20多住户的公用排气通道口造成了损害,大家联名签字画押要求该小区物业公司,即沈阳绿城物业公司予以拆除。依据是: 一、《物权法》第七十二条规定 ...
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去年十月份小区我住宅保安说小区一业主出售(转让)车位,价格以物业公司标准每月100元,当时通过保安付给业主人民币1000元(因为计费期是八月至次年八月、按年度收取),而且我又在今年7月26日到小区物业公司交了下一个年度的使用费,同事办理了业主变更手续,物业公司出具了车位 ...
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要起诉我,我该怎么应诉或维权。事情是这样的,我购买的房子属于高档住宅,买房第一年交了全年物业费,但我并未入住,我查了一下说未入住只需交百分之七十的 费,但没有和我们家说,我觉得也不合理,由于当时购房看中了地点和小区物业管理,现在因物业管理不到位,房子的升值率及名誉也受到影响,请问陆律师,我该怎么维权! ...
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律师您好:我在烟台花百二十万元买了一幢住宅,由于卖方当时没有房产证,我与卖方以合同形约定先预付60万元给卖方做为定金,尾款在卖方办下房产证后办理过户时一并交齐,合同签定时,是通过小区物业公司中介签定,小区物业收了我一万二千元服务费,约定由该物业公司提供我与卖方办理过户手 ...
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小区,楼下一楼本为住宅,但是目前全部经营餐馆,餐馆油污,饭菜垃圾直接排到下水道,导致下水道经常堵塞,我们反映物业也无法得到及时有效处理。针对这种 希望得到如下帮助 1. 一楼住宅是否可以作为商铺经营,法律法规如何规定 2. 我们是否可以起诉,禁止餐馆在一楼,起诉对象如何 3. 小区物业的不作为,有和好 ...
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你好,咨询下,我租个小区住宅一楼做超市,当时房主说买房子时开发商同意做超市,房主才买的一楼,现在小区物业不让干,我们货进了,执照也办完了,准备挂牌匾物业阻拦,送货商来送货小区保安阻拦,我们该怎么办?...
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陈律师您好! 想向您咨询有交缴交物业费的一些问题,由于本小区物业管理混乱,所以我们业主都拒绝交物业费,管理乱体现在:1、一楼大大厅外面下小雨里面 或材料呢。还有,我想问一下有没有法律条文规定或物业法规定物业费要按建筑面积来算呢,这不是太不合理了吗?我们的套内住宅都是我们自己在打理,为什么要交物业费呢?...
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停放到我购买的车位,出门时,小区物业说即使我买了车位没有交车位物业费,就要我按照没有购买车位的车辆一样来收取临时停放的费用。《柳州市住宅小区车辆停车收费指导标准》柳价格(2014) 101 号文件中,附件说明4:业主在自己拥有使用权的车位(车库)内停车仅交纳车位 ...
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我家购买了恒大御景湾的如题所述的门市,该小区住宅物业为1.8元每平,在葫芦岛地区已经很高,但门市确收物业费2.5 元每平,高得很离谱。向物业公司提出后,他们以这方面国家尚没有法律规定为由不给解释。我在网上百度查,应收该小区物业费的一半,是通用的,即应为0.9元每平。请帮我解释一下,具体应该是怎样 ...
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