我们小区已入住三年，入住率100%。没有业主委员会，开发商没有通过业主，再次委托另一物业管理公司进入小区。再次委托的物业管理公司还算前期物业吗？合法吗？...
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2008年4-2013年年我与物管公司签订前物业管理合同，我按时缴费。但是物业公司切没有履行合同的义务，对小区损坏的道路、亭子等公共设施未进行修缮。 没有履行合同义务和合同到期为由，没有再缴物业费，并要求物业公司履行未尽义务。其间2012年物业公司还向业主收取电梯费（在前期物业合同中注明是暂免的），我 ...
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合同是2012年11月到期，合同约定到期后一个月内物业公司继续服务，甲方在一个月内找到新的物业公司。结果由于物业一直不撤场，也未和业委会、开发商签订任何新 公司的二级资质已不符合要求。由于前期的物业纠纷，现在物业起诉我拖欠物业费，请问我能以此反诉物业公司超越资质等级承接物业管理业务，要求物业费减免吗？...
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年的物业费和预收的能耗费，第一年结束后，物业未结算能耗费，根据与物业签订的《前期物业服务协议》合同中的约定：“乙方交费时间：乙方同意从 房屋 年 预交，在每个服务年度届满前10日内 履行交纳义务；其他物业共用设施设备运行费用按 年 结算一次。”、“物业管理服务费中未计入的共用设施设备（如：电梯、水泵、 ...
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承诺的赠送面积必须要有 5、承诺的市实验小学现在不是市实验小学 6、物业费从元月1号开始算不合理 7、阳台都没有地漏 8、阳台和卫生间的 竣工证书 15、《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的. 16、商品房经竣工验收合格、前期物业管理已落实 17、《住宅质量保证书》这是建设部《商品房销售管理办法 ...
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新注册物业公司与某楼盘签订了前期物业合同，但楼盘建设中尚未交付，公司实际尚未开展业务，因管理疏忽资质过期，管理部门称该行为触犯法律，属于无资质违规经营，应接受5-20万元的处罚？请问，资质逾期是否属于违法，该处罚是否合法。...
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元/平方/月。依据是销售合同附件五、《临时管理规约》第十八条约定：公寓物业管理费每月3.5元/平法，物业可以根据上海市物价上涨及最低工资的涨幅调整物业管理费。按照这个合同，物业可以单方面任意调整物业管理费吗？不需要再次和业主签订补充协议吗？（小区没有业委会，目前物业为前期物业）...
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指导房地产开发企业和中介服务机构建立健全包括物价责任人和物价员制度在内的各项价格管理制度，督促房地产开发企业加强价格自律，自觉贯彻执行《规则》。对房地产开发 等代收代付的具体收费项目，收费标准和收费依据； （三）商品房项目的前期物业管理服务内容、服务标准及收费标准。 商品房交易的明码标价说明书（表、牌 ...
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指导房地产开发企业和中介服务机构建立健全包括物价责任人和物价员制度在内的各项价格管理制度，督促房地产开发企业加强价格自律，自觉贯彻执行《规则》。对房地产开发 等代收代付的具体收费项目，收费标准和收费依据； （三）商品房项目的前期物业管理服务内容、服务标准及收费标准。 商品房交易的明码标价说明书（表、牌 ...
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指导房地产开发企业和中介服务机构建立健全包括物价责任人和物价员制度在内的各项价格管理制度，督促房地产开发企业加强价格自律，自觉贯彻执行《规则》。对房地产开发 等代收代付的具体收费项目，收费标准和收费依据； （三）商品房项目的前期物业管理服务内容、服务标准及收费标准。 商品房交易的明码标价说明书（表、牌 ...
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