签订售楼合同，但一直到2012年1月5日才电话通知去签合同，原因是开发商的《商品房预售许可证》于2011年12月26日才批下来，《约定条款》中有一条是 ，开发商应否给退并退还房款和草房款，定金应否退还。没有签购房合同，开发商是在没有取得《商品房预售许可证》的情况下售房并让签购房定购单的。他们的售房是否 ...
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18日与开发商签了购房定购单，并交了1万元定金，2011年5月19日与开发商签了购草屋定购单并交了1万元定金，总房款是328780元，草房款是18000元 ，开发商应否给退并退还房款和草房款，定金应否退还。没有签购房合同，开发商是在没有取得《商品房预售许可证》的情况下售房并让签购房定购单的。他们的售房 ...
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交完定金才知道商品房没有《预售许可证》，开发商限于2013年1月15日前交首付及签订正式合同。请问律师： 1、到期限开发商还没有《预售许可证》，我可拒交首付及签订正式合同吗？ 2、到期限开发商有了《预售许可证》，而我因故不能按时交首付及签订正式合同，我算违约吗？...
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法人和陕西国孚置业投资有限公司是同一个人，名叫杨万雄。流水沟村村民称因开发商方面一直没有人出面协商此事，所以他们为了讨说法将奥林城运动会所前挂满横幅并聚集 奥林城楼盘，存在合同欺诈行为，70年土地使用年限缩水成40年，而且榆林市商品房预售许可证上注明奥林城商住小区二期6号楼层高为18层，但实际层数却为 ...
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房款79400元。共计已支付总房款40%，为99400元。没有办理按揭贷款。开发商于2014年10月份才拿到《商品房预售许可证》。期间已经说过要退房，开发商不予 5日内持本《委托建房合同》及乙方指定银行所需按揭贷款资料与乙方签订《商品房买卖合同》，逾期乙方有权另行处置已建房产，甲方所付建设基金定金不予 ...
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商品房交房时开发商有预售中许可证，购房合同上没有注明交房条件，开发商没有出具相关手续，是违返了哪些条例吗？...
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商品房交房时开发商有预售中许可证，购房合同上没有注明交房条件，开发商没有出具相关手续，是违返了哪些条例吗？...
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商品房交房时开发商有预售中许可证，购房合同上没有注明交房条件，开发商没有出具相关手续，是违返了哪些条例吗？我们该如何维权？...
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拿不出来，交了定金并且按照认购书约定的15日期限交了首付款后，发现没有预售许可证（预售许可证在签认购书交定金时没办理，之后才办理出来），承诺赠送的玄关 的了，合同也有多处不合理不合法的地方，当时就没签订合同（一直在跟开发商沟通修改合同，销售人员却一直以“制式合同不能修改”为理由，拒绝修改合同）。然后在 ...
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主动告知此事。后来得知，开发商直到现在都没有取得预售许可证。想问的是，开发商的这种消极沉默的做法是否可以按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，认定为欺诈，该有谁来举证？...
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