老房子，原房主有建设工程规划许可证重新修建。新修房子有100多平方。所以一直没有更换房产证。 原房主过世，全部遗产留给她老伴，后来我们从他老伴手里买下来并过户，只有按原房产证面积过户。如今房屋拆迁，实际有100多平方，房产证有60平方。建设工程规划许可证允许建设90多平方。 拆迁工作组说 ...
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2年前与当地开发商签订制式购房合同，全款购买建筑面积118，其中套内建筑面积106加公摊面积12的商品房一套，每平方米约1800元。合同约定如最终面积不足者多交款项退回。期间因其他因素，房产证至今才办理出来。领到房产证后，发现上面写着建筑面积108，套内建筑面积96。与合同差10平方米。多次与 ...
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我家的房子在湖北省城区棚户改造范围内，1999年取得规划和土地手续为一层80平方，实际建了二层220平方，超出面积规划部门当年也进行了罚款处理，并在房产证里显示的有超建部分面积。现在政府进行棚户区改造，请问超出面积可以按正常补偿吗？征地部门说房产证超出的面积和规划面积补偿不一样，合理吗？...
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购买的是正房45平方米和偏房15平方米，【有出售公有住房专用收据的发票】而房产证上只有正房45平方米平面图！没有偏房15平方米的平面图！请问这偏房的10平方米 是我自己的失误我自己负担，我卖出的房产就应该是房产证上的正房45平方米面积加上偏房15平方米的面积。买方现在要求我过户，我要求买主补偿我偏房的 ...
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2007年01月12日够商品房一套，并签订合同面积102.28平方米，同年2007年06月15日交房入住。可房产证下来面积是120.82平方米，（2009年03月17日下发）签订购房合同内及房产证上附有房屋平面图，建成户型与合同附图及房产证附图三者一致。可就在前两天开发商起诉我了，起诉 ...
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要交易此单位,交易产生的税费差有4万多(因为交契税时间未过二年),想咨询房产证上的面积可不可以改为买卖合同上的面积,或者有没有其他办法可以降低税费?谢谢!我买的是普通住宅，现房产证出来的是非普通住宅，我之前交的契税也是按普通住宅征收的（1.5%),非普通住宅并不是我想要的 ...
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律师你好：我九江都昌我在2000年买了一套二手房现在要拆迁，我房产证上面积小于实际面积，请问政府是按房产证面积还是实际测量面积算...
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满两年的，并且合同签的是包税。但是去过户的时候，税务不承认产权证和房产证是同一个房子的，因为产权证的面积比房产证上的大6平（但是其他信息例如住址都是一样的），现在税务让原单位开具退面积差价款的证明，但是原单位明确表示可以退差价，不能开证明。这样就面临多交营业税的问题。怎么 ...
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卖方为拆迁安置房，二手房合同签订时卖方未办理房产证，按物业提供的面积100平方签订的合同，现办理房产证时面积为103平方。 问题1、合同未按总价，以单价*面积的形式签署，多出的3平方是否需退还卖方？ 问题2、合同中未约定税费等问题，是否全由卖方负责？ 问题3、另， ...
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我在新会碧华园购买一套商品房，现在房产局所测量的实际面积比合同上的面积要少，我不懂预售合同，所有签名都是由售楼的业务员叫签就签的。我们是在楼房已建成的情况下去购房的。现在预售合同上的房子面积与房产证上面积不符,少了0.51方，开发商多收的钱能否退回？如果能退，怎么通过合理途径拿到退款 ...
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