房地产公司用认租协议代替买卖协议，签订后约定1月九号前支付全部对价，但是在这3天一直说合同错误要我们重签，并且预售证没办下来，对方没有开盘，但是发了广告说19年1月1日开始预定。现在这样说问题么，合同是否有效...
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我有个朋友，她所在的房地产公司，在没有拿到预售证的情况下， 就开始销售房子，然后以没有证就不能签合同，签不了合同就没钱拿为由，拒绝支付员工的工资。一拖就是一年多。我恳请110法律团队给予这些员工帮助。...
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本地小县城预付18万订购了一套商品房。因房子尚未开建，房地产开发商说无法签订预售合同，所以，给我开了一个借条。内容如下： 借 条 ***现金一十 。 其他条件与开盘后的购房户同等条件。（本借条为第27号借据） **市**房地产开发有限责任公司（加盖公章） 经手人：***（签名） 时间：2011年1月* ...
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仍是一个大坑，经多方了解后得知，此房地产开发公司“五证”当中目前只办下来了土地证，有效期只到2044年，也就是说当初开发商未取得预售许可资质就向外卖房，现在有消息 注销原公司名称，变更成另一公司名称并更换法人代表，请问更换了公司名称以后这个认购合同还有效吗？如果我要退房的话按照法律规定他要如何赔付呢？...
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我是外地人，2007年在威海高区买了一套房子，是银行按揭贷款，有合同和预售许可证,2008年交付钥匙，并交了契税，可是都六年了房产证到现在还没办 ，负责人不接电话，其他办公人员也说不清楚，当时西御康公司可能委托的威海长信房地产公司开发的，打电话不通。 后来问过多次威海建设委员会。城管局回复：经调查，该 ...
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我在2011年10月在广西南宁通过中介江鑫置业，在防城港市荣华房地产开发有限责任公司还没取得预售许可证的情况下，签订了荣华国际新城的合作建房意向书 现在我应该通过何种途径争取自己的权益！...
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，当时业务员跟我们说这个活动 就办到10月1日前，所以我们怕失去这个机会，并与房地产售楼员催促下草率签订了一份房屋订购书，并交纳了2万元定金。 预售许可证 青房注字（城11）第26号 在10日内（10月8日）签订《商品房预售合同》 （业务员说由于国庆节放假，可能会晚一个星期左右，会尽量帮我们快点办理 ...
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1、该商品房有预售许可证，并已签订购房合同，为按揭。 2、该商品房现在处于停工状态八个月，听说是开发商无资金，施工单位已撤离； 3、两年后才是交房时间，现在想退房，是否是违约，是否是房地产管理局的过错，该如何打官司。...
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我的问题与本网站刊登的刘新华与广州市宏宇房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案相同，购房面积超出7.333%。一审同一间法院于本月9日判开发商胜诉，但根据去年2月18日公布的广州市中院关于审理商品房预售纠纷若干问题的处理意见，我要上诉吗？敬请早日回复，不胜感激。...
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前言：对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已 商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方， ...
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