律师您好!是这样的情况:我们在三月份在长沙某小区租了一套房,并 签下了租赁合同,租期一年,当时没注意看上面有一条这样的内容:违约责任,甲乙双方 合同的(除不可抗拒因素外),应支付对方合同违约时间的租金200%的违约金,现在我们因有急事想提前解约.且愿意支付国家规定的违约金和所欠水电费,也就是当月房租的 ...
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签订租房合同，租期一年，房租为季付，押金为一个月房租。合同中约定我提前解约不予退还押金。且在租赁过程中家具家电的损坏由我承担维修费用。当时签订合同时候我就表示有异议。房东说我不同意就不租给我。这样的条款是否合理？现在我想提前三个月搬离。我愿意承担一些违约金，但是不想把一个月房租押金这么多当做违约金 ...
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时有个地方不合理，由于不明显，当时签合同的时候没有发现，她是这样写的：“租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同。在此租赁期内，甲方不得擅自变更租金或收回房屋（如发现乙方将房子作为非法用途除外），否则甲方必须退还全部押金；同时乙方不得提前解约，否则押金不予 ...
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但我还是按合同交款，现在半年刚到，我提出终止合同，房东拒不退还6000的押金。租赁合同上并没有注明提前解约将扣除押金这一条规定，当时房东说收押金只是为防止毁坏房屋的，现在我跟房东协商的时候，房东承认房屋没有任何损坏，只是说我跟他协商终止合同是我违约，所以押金拒不退还，请问房东该不该退还我的押金？...
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今年3月本人租套房子，签一年的合同，因为不知道房子没装暖气，前段时间才发现没暖气，后来和房主说了可能要提前解约，这季度到12月才到期现在天气冷了没法住人了，就跟房主说提前退房租金没找他要就是让退押金，房主就以合同没到期为由不给退，不是不想租，是没法住了那房子，所以请问这事有什么解决的好办法...
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。租期一年，房租为季付，押金为一个月房租。合同中约定若合同期未满我提前解约就不退还押金，还约定在租赁和使用过程中家电家具损坏由我自己承担。这样的条款是否合理？因为当时我也提出异议，房东说不同意这些条款就不租给我。现在我提前一个季度想退租。我愿意承担一部分违约金。但是也不用一个月房租那么多吧？房东还不 ...
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因工作调动原因，在未来两个月之内要离开现在的城市，但房租还有4个月时间，当初租赁价格约定为2500每月，签了1年，每4个月付一次，由于第二次与房东续签，手写了一个合同，合同里未约定违约金事项。 房东提出两个方案：续交4个月房租，价格还是2500；如果提前解约，需提高月租价格。 此问题该如何 ...
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2016年2月26日与房产托管公司签订的到6月1日的租赁合同，4月3号就告知该公司要解除合同，对方称找到下一住户就可以退钱，但至今未找到，对方称退不了，合同中违约责任有这样一条：租赁期内，乙方须提前退租的，应提前30日通知甲方，并按租金的200%支付违约金。当时并未说明此项，当时只说会帮我租出去的 ...
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我们将一处写字楼出租给了一家公司，合同期3年。合同上说如提前一方解除合同，须向对方支付一个月的房租作为违约金。但是解约需要提前多长时间告知对方，并没有明确的写清楚。现在是房子出租第二年，对方已将全年房租打给了我们。可是刚过了3个多月，就跟我们 ...
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本人与房屋托管公司于2011年7月签订一房屋租赁协议，租期一年。2012年1月1日由于小区其他住户燃放烟花爆竹引燃了我阳台上晾晒的衣物，衣物鞋袜等全部 到肇事者须由我承担房屋损失的所有费用。并另付违约金（两个月租金）（租赁合同上有签订提前解约需付两个月租金）。现我想咨询，在找不到肇事者的前提下这个房屋 ...
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