您好: 我通过中介公司于2015年6月投资60万 (贷款) 看中一套带租约房屋，(在房屋买卖合同中 没有注明此房带租约，只是中介公司和原房主口头说明) 同年7月31日办完所有手续，按合同 约定应是8月6日交房，我要求交房时租客必须在场。她说联系不到租客打电话不接 ...
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购买了经济适用房，开发商未在合同约定期限内办出产证，现业主提出违约赔偿，因有业主到政府上访，政府对赔偿截止日期给出了意见(有政府书面文件)，开发商以此作为违约金赔偿截止日期，但少于实际应该赔偿的日期，业主可否提出按照房屋买卖合同约定日期赔偿，如像法院提起诉讼，政府的指导性意见会否影响到判决结果？...
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老师们你们好！我是买家，我与卖家签定了二手房买卖合同约定在2020年2月29日之前办理过户，卖家用各种理由（疫情，公司领导换届）至今不来上海办理过户手续，买家于2020年1月5日已将房屋35%首付款支付给卖家。今天买家要求卖家补偿给买家一部分经济损失，但卖家讲要补偿去诉讼，我们怎么办？请老师们 ...
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商品房买卖合同已备案，但因开发商的原因没有办理房屋产权证的房子，一旦开发商面临破产或经济债务纠纷，购买的房子就面临被法院查封拍卖的风险吗？如果开发商一直拖着不办有什么危害？...
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房屋买卖合同中卖方单方违约除了合同约定的总房价款20%的违约金和逾期超过十个工作日未履行条约的赔偿金（按总房价款万分之五每日计算)赔偿给买家之外，还需赔偿买家因卖家单方违约造成的其他未预定的实际经济损失吗？...
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2014年7月签订房屋买卖合同，交首付20万，在房管局已完成网签程序，其他程序未办理，房东因与他人经济纠纷，该房产被保全，现在房东已全部失联，首付款没有退回，据查房东的经济纠纷数额达200万，没有偿还能力，我该咋办啊...
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与房东签定买卖合同后，因为自己经济能力发生变化，支付能力下降,向对方寄送了"解约通知书",接近5个月过去了,对方提出诉讼,要求合同约定20%总价款的赔偿.请问法官会怎么判?我们是不是就只能任人宰割?...
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过户，说当年并未过户。想咨询问题是：我能不能要求合同终止，像此类的房屋买卖合同的时效是否有规定；如果我答应过户，是否可以要求一定的经济补偿要求。...
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去年与被告签订了二手房买卖协议，被告在我们筹集首付款期间违约，提出不卖房子了，我行使了正常的法律手段提起上诉，一审判决下来，让被告继续履行合同，把房子过户给我 我不知道下一步要怎么走，是申请法院执行呢还是重新上诉改判被告赔付我造成的经济损失？据我所知，法院是要保护第三方的利益的，那么即使申请执行也不会 ...
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我是2010年向开发商买房的，当时合同规定2011年6月前要交房，但由于贷款没有批下来，因此到了2013年才和开发商签订房屋买卖合同并拿到房屋钥匙，而物业公司是2012年进驻管理的，现在要向我收取从2012年开始的管理费，那么2012年至2013年一年间的管理费我应该交付吗？...
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