房东在2011年和开发商签的购房合同并在房管局进行了备案，但是房管局一直没通知交契税和办房本，我们之间想通过房产中介签合同交易这个房子，约定在房东房本下来之后房东协助我办理过户。中介说他们可以确保在我们签订房屋买卖合同之前这个房产没有被法院查封等信息，我先有2个问题：1、如果房主到时候不 ...
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照匆匆回去了。 30日应缴去办了按揭然后签买卖合同与交首付、契税、维修基金。 31日我在顺德房产交易网查到该楼盘133套仅显示成交10套，然后再 重新报送区房管局备案？ （4）因全部合同资科均已两人签字与盖手模，不知还能否更改或解除合同，还是去与房产销售部协商给予合理补偿？遇到这种误导性购房要怎样才能 ...
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已付款了定金，但是来交首付的时候在网上武汉房地局信息网查询后得知我所买的房子整栋楼都备案显示为已查封已抵押的状态。目前我们群里有很多业主只交了定金，未签合同的。有交了首付签完合同，没拿到首付发票，房产也未备案的。想了解 1.这类官司。胜率和周期如何。 2.是否能集体形式寻委托律师解决。...
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和发票。现在我想将该房产出售，并且开发商同意改发票，将我的名字改为新购房人的名字，并将我之前的发票收回、合同注销（合同已在建委备案），但是开发商以预售 直接签订现房合同和进行现房网签。现在只能给我的购房人一个机打的购房单，上面有房屋的总价和面积。我想问：这样可以保证我的购房人将来办房产证的权益吗？谢谢...
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现要咨询问题如下 : 本人于去年二月购买商品房期房一套（买受人为本人，出卖人为一房产开发实业有限公司），现接到前期售楼人员电话以及短信，通知本人前往售楼部、 以及办理房屋产权证书……（购房合同中交房条件一章节备注有需具备一表三书条款，但出卖人逾期交房违约赔付条款栏目处为空白）请问出卖方在收房操作流程 ...
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起诉查封了约等值房子，现在保全、估价拍卖的程序都已结束，到了执行程序。被告在逃跑后半年被抓回来了，期间过程一直都没有异议，开庭审理也没有代理人出席。现在马上要 又带一个女的来说现在这套房子是之前和这个女的签了购房合同卖了，可我们查封时去房产查询登记备案没有任何记录，现在这个女的案外人要对我进行起诉，而 ...
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双方共同签署交易契约,当天首付款打入监管账户,与卖方在房产交易中心备案. 第二天房主急事出国,出国前在公证处只办理了3张公政函.授权中介方与我交易过程 购买后,房主回国后,追究交易时修改付款方式的并非本人.而产生不必要的麻烦. 在支付1W违约金我咬咬牙也能接受,还是担心撤销支付后,不顺利或再次要求支付 ...
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我买了一个期房，付的全款，还未来得及签署购房合同，只有一份购房合约和付款收据证明，在房管局没有备案更没有房产证。现在听说房产公司倒闭了，业主们找他们也找不到人，没有人出面与我们协商，这种情况应如何处理较好？有无退房可能？走法律程序的话，该怎样 ...
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问题如下： 1、无房屋验收合格证。接房时没有出示关键“三书”，只有一个证，既竣工备案登记证。 2、供水未安装一户一表，现在是一栋楼一块总表。（按照合同附件 ）起至接房之日，按购房总价款万分之二/天在接房时以现金方式偿付给业主。） 4、物业收费标准未按合同执行，先从0.55元变成了1.25元。（根据合同 ...
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你好！我想咨询下 我房贷由于经济困难未缴 银行从开发商保证金账上把欠款划走了 金额在47000左右 开发商现在起诉我 要我偿还他们代缴的欠款利息以及按购房合同签的赔偿房产价值总额的15%作为违约金 并且要与我解除网签备案！我现在该怎么办？有没有可能偿还了欠款与 ...
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