房东与我签订了租房合同，然后我将房子转租出去了，转租得过程中因为房屋漏水，房东和我商议解除合同，那请问我作为承租人，和次承租人之间的合同怎么办，属于我违约还是属于不可抗力导致合同终止？如果房东不知道我的转租因为，我和次承租人之间的合同有效吗，如果无效，我需要负责违约责任吗...
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燃气过户，但是因没有房产证，燃气无法过户。双方因此发生纠纷，无法解决，买方主张解除合同。合同约定“卖方违约，除了退还买方已付的定金和已付款项，还需按照已付 和已付款1：1赔偿给买方。” 想问一下，买方能否获得1：1的违约金？法律是否有规定此类合同的违约金比例上限？还有就是燃气无法过户是否构成不可抗力？...
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房屋租赁合同中写到 “合同一经签订，双方不得提前解除。如甲方要收回房屋或者乙方要退租，必须提前一个月通知对方。租赁期内，如遇不可抗力因素或者导致无法继续履行本 承担违约责任。”对于这样的规定，现在乙方要提前解约，是不是构成违约？可合同上规定"甲乙双方任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金， ...
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未交。合同约定逾期一个月按已交房款的0.3%按日处违约金。逾期3个月可以解除合同并赔偿利息。已交定金8万多，但前几日与开发商负责人交涉，他态度恶劣 请销售商代理销售的，如果要退房，反要补偿2万元佣金，请问修宣南公路属于不可抗力吗？修整公路应该是在我们购房之前政府就决定了且组成了与修整路段各种相关的组织 ...
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到达合同约定的75个工作日，中介连银行的初审都没有进入，中介还让等，我们有权利解除合同吗，接触合同买房者 和卖房者 有责任吗 ，定金怎么办？ 合同规定： ，双倍返还订金。 在办理期间，如遇到银行及房产管理和税务及利率及台风地震不可抗力的因素导致的一切后果与丙方无关，丙方在限定期限 未办理完毕此套房产 ...
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： 我们买了一处期房，没有合同只有一份协议，上面的第五条是这样写的。{出卖人应当在2011年12月31日，将本合同约定的商品房主体竣工。如遇特殊原因，遭遇不可抗力，除双方协商同意，解除合同和变更合同外，出卖人可据时予以延期，且出卖人在发生日起30日内告知买受人。} 我 ...
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的情况下要求补齐剩余的600元钱 如果没有交齐的话 要付违约金一万元 在合同第三条 合作方式及规范要求上的第3条说乙方前期的样报 收据 宣传单及赠品由甲方提供 第12条上写的是 乙方不得中途怠慢工作，解除合同（除不可抗力）否则视为违约，违约金一万元 我想知道甲方在没有向我发放任何赠品及 ...
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日内，每日按比例支付违约金，15日以上，我有权解除合同并不退定金。现在因为疫情，深圳小区都封了，买家提出这种情况属于不可抗力，并要回定金。这种情况，如果到了原来 首付日4月1日，我可以主张根据小区封闭时间延期首付交付时间，但仍然履行合同吗？（比如封14天，我给买家延期到4月15，但其他还是按原合同执行 ...
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我与一家装修公司在去年12月签有_装修合同，定于来年5月施工，2月妻子突患环境污染因肺疾而肺手术切除，以不可抗力或情境变硬为由解除合同，因合同尝未履行，所以不发生权利义务事实，而不存在违约事实，因此也不产生违约责任。有法律依据吗？...
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我租的房子没到期，因为疫情想终止合同，押金能退吗，合同上有一条不可抗力因素可以自行解除合同...
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