我购买了二手房现在需要过户 不满二年 购买合同签好甲方办证费用由甲方承担 乙方办证费用由乙方承担 现在卖方不愿承担费用（营业税所得税等）是否属于违约...
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二手房，我是买方，通过中介公司购买的，价值43.5万首付了19万剩余24.5万由银行贷款支付，当时与中介公司签订购房合同时没有明确的尾款交款时间， 现在已经3个多月了，已经是过户了，但是贷款还没审批完，中介公司也解散了，卖方直接联系我说是说好8月底交完全款的，现在已超时要上诉法院，这种情况我买方有责任 ...
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银行贷款的情况下， 就让我签了买卖合同，经朋友在银行查证，此房银行实际评估价只有162万，而这个房卖方卖给我们200W，可贷款是按银行的评估价贷款的，我只能贷162 银行贷不了我那么多款，怎能么办？ 中介就吓虎我说，若今天不过来就算违约，这样我就必须赔20W才行，我也仔细看了一下买卖合同，因我现只付了 ...
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我和卖家在合同中约定把定金交给中介保管。那么如果中介跑路或者卖家不想卖了 ，我能直接找担保人要回钱吗。 收据内容如下：今我司收到谭先生交的追加定金8万元，本公司和个人担保人保证追加的定金在过户后3天内支付给卖方。如卖方违约或者合同取消立即归还定金和追加的定金。 个人担保人：张默 公司 盖章...
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交85%房款然后把房子公正在我们的名下，剩下的15%等房产证下来后在交钱，我想问： 1、如果卖方违约，可以凭此公正协议索取赔偿吗？ 2、怎样避免出现卖家一房二卖的风险： 3、怎么来规避其他可能出现的风险呢？...
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经过中介公司签订买卖合同，（但是合同上没注明产权证号和面积），已经交了2万定金，和中介费和按揭费， 现在才过1个月不到，还没开始过户，由于房价涨了，卖方现在不想卖，违约，但是又不赔钱，请问是否通过诉讼，合同是否有效。...
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经过中介公司签订买卖合同，（但是合同上没注明产权证号和面积），已经交了2万定金，和中介费和按揭费， 现在才过1个月不到，还没开始过户，由于房价涨了，卖方现在不想卖，违约，但是又不赔钱，请问是否通过诉讼，合同是否有效。...
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买方（已交了履约金）因上交办理代款的材料未全，要延迟办理代款，卖方不同意该怎么办？属买方违约吗？...
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请问，上月通过中介买二手房商品房（93年的房），签定时卖方有房产证，土地证，而且买方明确表示该房产是直接从开发商处购入，在签订合同前也向中介咨询过 承担？3、中介未事前告知买方此项税费，中介是不是应承担一定责任？4、如因双方协商不成，导致交易无法进行，违约责任是由哪方承担？5、买方在此交易中最好的处理 ...
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