二手房签订意向合同交了定金后，签转让合同前卖方违约（已网签）。合同上约定，如卖方违约，双倍返还定金，其中定金的一半给中介作为中介费赔偿。 一方违约要付给另一方10%房屋总价作为违约金，并向付中介费。 这是个三方合同。 如果要起诉，作为买家，我怎样要赔偿比较合理？如果中介自己起诉卖家要中介费的话，我还能 ...
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我于今年7月出售了一套二手房，可是到现在为止只收到买家最初给的20万定金，由于当初没有签署首付时间等约束附件，买家以种理由拖延合同的进行。现在已经过了权属转移期限10天了，算是买家违约吗？合同是不是就算自动解除了？这个房我可以继续卖别人了吗？如果卖的话算一房两卖吗？定金要退给他吗...
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我是房东，去年托中介卖了一套二手房，房子已经过户给买家，且他们已经拿到产证，但是我前夫的户口还未迁出。关于我前夫我要说的是：这套房子以前 妥协签了协议给他让他配合过户了。但现在的问题是，他的户口没有迁出，买家现在要按照买卖合同约定的违约责任起诉我们，我前夫现在向我所要15万，我不甘心给他。请问我可以不 ...
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签订了房地产居间合同，并于第二天交了2万元定金，但是在我签合同之前他们没有向我说明买二手房所需要相关的手续，导致中途发生了很多纠纷，首先我没有社保，中介公司 买这个房子了，现在卖家说这个是我的违约要我赔偿损失，中介说按照合同我违约要赔偿损失！请问一下造成现在这个局面责任如何划分？我买家该找谁赔偿损失？...
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您好，咨询一下苏州二手房交易违约的问题。我是卖家，目前房子已经网签完一个多月，买家的贷款没有下来并且已经超过了三方合同中约定的最后期限，原因有他个人征信的问题，也有近期银行额度的问题(一开始是建行拒贷，后来买家更换了一家不看征信的本地商业银行，说已经批复，但一直没有额度）。请问这种情况， ...
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律师好，我购买二手房，当时签署了两份合同，一份是《居间合同》，一份是《真是购房合同》，内容都是双方当事人真实意思表示，现在房产已过户到我 是否对买卖双方均有约束力及法律效力呢？ 3、如两份合同均有效，我是买家，是否可以按照《房屋居间合同》所约定的违约责任，起诉要求卖家支付违约金呢？ 4、卖家以《正式 ...
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二手房交易，我是买家，约定用公积金贷款，结果公积金额度不够贷不了，合同约定贷款不审批10日内付全款我没有付，口头和卖方达成协议（没留证据）更换我母亲的名字与卖方签订了商业贷款并且已审批，算不算我违约？卖方说我没有在10日内付款是我违约在先，我有没有违约？...
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通过中介卖二手房，由于买家没有按购房合同确定的时间给中介提交贷款资料，导致拖延时间无法去银行面签贷款审核，给卖房造成损失。卖房拒绝继续履行合同，要求终止合同，算是违约么。解决问题先发大红包。...
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二手房买卖 我是卖房 当时签的居间合同上只写明了平贷时间和打协议时间 并未注明收尾款时间 现在公积金贷款需要预约排号 审批和放贷时间不定 现在我提出签 是通过中介沟通 我可以以此为由单方面解除合同吗？中介说如果我不配和办理手续算我违约？是这样吗？现在是有问题需要协商 但买家拒绝沟通 是他的问题还是我的 ...
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二手房交易过程中，由于房价上涨，卖家违约，按合同卖家赔偿买家成交价百分之十的违约金，退还订金，佣金买方已出。请问此情况佣金是否应由卖方承担，买方是否可以起诉要求赔偿房价上涨的损失？...
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