律师，您好！我想请教一个问题，连云港二手房转让，卖方没有契税发票，是不是要交总房价的20%的钱，我在灌南买了一处房产，当时我把契税交 业主所以得不到发票，目前房产证已办好了，土地证没有办，因为开发商把土地证抵押在银行了，业主没法办，我想起诉开发商，但是现在又没有时间，这个是不是有个诉讼时效的问题，谢谢 ...
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未办理贷款，钥匙先给了买房，且进行了简单装修租了出去，我没拿到尾款。到2014年5月拿到房产证，8月拿到土地证，但今年银行二手房贷款要求高，中介提供了两个贷款银行买房均不接受，暂时商量看有无全款买房者，如果房子长期卖不了，我怎样保障我的权益？...
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协议（我购买的是二手房，房子是经济适用房）。里面提到了购房交易完成的时间（12月31日前完成整个交易），现在11月中旬了，房子还没能 进入申请交易上市阶段 ，我能通过法律的手段达到我的目的吗？（我手上有签订的协议、缴纳费用的收据、首付的字条收据，房产证和土地证目前在中介手中。）如果真要等待那么久的时间 ...
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我按揭二手房 由于银行受国家政策影响推迟了3月放贷款 原房东要求我赔偿她3月的房租 还有要我给她安天然气的3000元钱（我们合同上没有写水电气） 不然不让我房子 现在房产证 土地证 都是我的名字了 尾款也给房东了 合同上写的是 依银行放款之日为准 3日内交房 我想问您 原房东收房到期后不 ...
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时间从别人手里买了一套二手房花了5万，听说那里快拆迁了，对方有产权证，给他签了卖卖合同之后也没过户，可是现在对方父母拿着土地证和房产证来找我们，要求要回房子，而且要起诉我们。我弟弟手里的房产证名字和对方父母的产权证名字不一样，我们正在找人鉴定。我怀疑我弟手里的证件是假的，如果 ...
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你好 我想咨询一下 我去年12 月份通过中介买了一套二手房 年前首付了15万 我们也就搬进去住了 按我们签订的合约 2015年6月份过户 付清余款 在 不应该给我们 还信誓旦旦的说没事 还没到过户时间他通知我们说他有急事需要钱去救命 我们就又给了他15万 就把房产证 土地证压在我这里 一共也就是30万 ...
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，当时是签的协议，房款是三年内付清，第一年10万，第二年10万，最后6万是要楼房的房产证和土地证过户到我名下时付清。现在第三年了，我要求房主过户，她确要我在没拿出证之前就让我把钱付清，我不知道她这算不算违约。我要求她以二手房交易给我，她那也不同意，因为当初签的协议写的 ...
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用公积金贷款买了个二手房，放款第二天就当面把尾款打给原房主了，但是没打收条，房产证土地证都到手了，手里有原来的买卖合同，公积金放款单，银行汇款条，如果他用他手里的买卖合同二次要尾款，我手里的证据能说明我给他了吗？...
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我用公积金贷款买了个二手房，放款第二天就当面把尾款打给原房主了，但是没打收条，房产证土地证都到手了，手里有原来的买卖合同，公积金房款单，银行汇款条（有印），如果他二次要钱我手里的证据能说明我给他了么...
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：您好！我想向您咨询个问题，我准备买的一个小区二手房，但目前只有大证下来了，分户的土地证和房产证都还没下来，好像是该栋住户资料不全，加上开发商不积极。 办过户和按揭手续，再给卖家打尾款，先签购房合同，我想问这样可以吗？合同有法律效力吗？ 另：卖家一家人是当地公务员，上班的单位我都清楚。在这种情况下我该 ...
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