出租方(甲)与承租方(乙)约定:1.2008.12.31到期前15天后者未书面通知视为续租3个月,2.房屋损坏乙方修理. 结果承租方只口头通知,出租方要求三个月的房租.1.承租方能否以房屋质量不好漏雨影响生产为由解除续租合同(依据:合同法第231条)?2. ...
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出租方(甲)与承租方(乙)约定:1.2008.12.31到期前15天后者未书面通知视为续租3个月,2.房屋损坏乙方修理. 结果承租方只口头通知,出租方要求三个月的房租.1.承租方能否以房屋质量不好漏雨影响生产为由解除续租合同(依据:合同法第231条)?2. ...
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我是一商铺房主，将房屋出租给甲，签约三年，房租一年一交。本月底甲应交第二年的房租了，但此时甲方提出因经营不善，不想继续做生意了。后来我与乙方达成租赁意向，然而甲提出必须收取乙方1万元的转让费，理由是我与甲签订的三年合同还未到期 （但我与甲签合同时并未提及转租的任何事宜） ...
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请问:我的房子卖了,对方是贷款买的,目前已过户,房子在出售前有租户,合同10月到期,租金交到4月份,现在租户不同意搬走,我能让现在的房主以该房屋已抵押,未得到银行批准为理由提出租赁合同无效来提前终止合同吗?...
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我有一所房屋出租给一个异地打工的人，从2015年7月1日到2016年6月30日的合同，付款方式一个季度交一次，付三压一。10月1日应该收取 人申请晚几天交付房租，但是到了10月9日的时候联系租房的人，他拒绝交付房租。当时合同承诺如果有不想租的情况，提前一个月提出申请，然后在不返还押金的情况下再付1个月 ...
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房东和承租人签订的租赁合同第四条这样规定：甲方承诺，乙方对该房屋拥有合法的使用权，经营权和转让转租权。该房屋不存在未告知乙方的任何债务、抵押或 协定。 如果承租方在没有告知房东的前提下，把房子租给了另一方，事后直至房租到期（承租人和第三方的房租）都没有让房东签字确认。这样这个承租人算违约么？房东可以跟 ...
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我房屋出租给个人,合同自2011年3月到2012年2月.到期后没有续签.但房客依然住在里面.房租交到2012年10月后就没再交.我催过几次要房客搬走但无效.前天房客因洗澡时煤气中毒意外死亡.请问我能以未续签租赁合同并且对方拖欠房租达半年之久为由拒绝民事赔偿吗?...
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我家有一房间出租租期一年2013年11月17日到期，租客曾口头上通知道我们只租到2013年10月17日。租客从8月17日开始欠租，只是分次付了 在期满去处理她的房内物品，更换锁后再进行出租。2.如果可以是按租客口头通知2013年10月17日处理还是按合同期满2013年11月17日的时间进行处理。3， ...
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合同第二条有段话"租赁到期前一个月，乙方必须告知甲方是否续租。如甲方仍继续出租房屋的，同等条件下乙方拥有优先承租权。” 房子到期了， 我没有提前一个月通知房东，她以此为由，扣留我的押金1000元，说我违约。如果他的房子租出去了才考虑把押金退还给我，请问我没有续租是否违约？房东的行为时否违法？...
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我单位对外出租房屋七处，2011年合同到期，2012年房租未缴，2012年我单位列为装修计划，需要对租房进行清理，通过单位和地方政府多次做工作，拒不搬出，已严重影响了施工进度，如果不能如期动工，投资款将被上级收回，有何快速而又合法途径，让期搬离，停止侵权。...
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