2016年10月国庆期间在二手房交易过程中，在中介与卖方签订了买卖合同，在合同中明确交易日期为12月12日前完成交易，未签订预期多久终止合同！但 ！到今天还不能过户！请问卖方是否已违约，如我要终止买卖合同，法律是否支持！我是否可以要求终止买卖交易行为！并要求卖方返还订金和房屋中介费，与贷款中介费约3W ...
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。 卖方为学校房产，已经取得私产证明， 但是还未获得学校可以出售的批准。 合同中有一项约定 “甲乙双方商定，乙方应在 2015 年 5 月 30 日前与甲方签订 无权要求甲方返还已经收取的定金；甲方违约，拒绝签订《房屋买卖合同》，则需双倍返还乙方定金。 目前到了约定期间，卖方仍然没有取得学校的证明 ， ...
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业主家看房，并于6月4日在与业主、中介在我爱我家门店签署了存量房屋买卖合同，合同中业主和我们是甲方乙方，我爱我家是见证方（丙方）。 6月5日 7日，我们与业主双方签订了解约协议，买方不再购买卖方房屋，卖方不再售卖房屋给买方，双方互不追究对方违约责任，并且在双方所持有的合同上写上了作废，也都签上了字。 ...
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（整个小区正在办理房产证） 房产买卖合同 1合同双方当事人，证件。卖方简称甲，买方简称乙。 2房屋位置；所买卖房屋的面积（误差不得超过3%），房屋质量 该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。 6在该合同签署如果不能履行合同条例，那么违约方将支付10万人民币违约金给对方。 7发生了合同当事人 ...
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我于4月1日通过中介购买一套二手房（60万）并在中介的经办下签署《房屋买卖合同》，当天由我付卖方定金2万，付中介费1万元。因该房屋属抵押状态， 4月30日前到银行还贷并解除抵押，以保证对该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。3、违约责任：如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予我，则卖方须返还双倍 ...
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买卖双方与中介签定房屋买卖合同。房屋成交价为57.5万元.买方只支付首付款2万元,。中介事先知道买方只支付首付2万的事，但未告知卖方，导致卖方签了合同。合同 我是卖方应该怎么办？谢谢买方明确表示没那么多钱。3成不可能。请问这种情况有违约方吗。我应该承担什么责任。我的房子在超过约定的办理过户时间后，能卖 ...
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补充协议的范本，根据情况改成这样，可以用吗？还有哪些需要注意的问题？希望各位律师指点出来，谢谢。 房屋买卖合同补充协议 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 一、房屋基本 相关费用，均有乙丙方承担并支付。如丙方拒绝支付，甲方有权要求乙方支付相关费用。 三、违约条款 甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约， ...
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出售，但卖房人因首次卖房，看到房本上产权性质是私产以为可以上市交易就与中介机构签定了买卖合同，买方已付定金并支付了中介费用，结果在合同约定 同意配合卖方补足差价并放弃优先购买权但还是造成卖方在合同约定交付期内违约并要承担违约责任，请问中介机构作为专业房屋买卖机构明知此房产权协议书上明确注明为标准价产权 ...
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2016年9月23日付定金三十万元给卖方并签定房屋买卖合同。合同约定2016年10月20日我再付四十万给卖方并将房屋公证。直到2016年10月20日，卖方因 人数的要求而不能办理）导致当天不能公证，合同无法按期履行。这种情况算不算不可抗力因素？如不算，那算不算卖方违约？我提出在公证日之前的房屋银行贷款 ...
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约定具体过户期限。后我的批贷函下来后，于7月31日卖方双方到房管局办理过户手续，但因卖方身份证件号码和房管局备案的身份证号码不一致（差年龄那两位） 违约？还是是合理的抗辩行为？ 我看了一下主合同就是北京市建委统一的《北京市存量房屋买卖合同》只有对卖方延期交房的违约有规定，但是在我们的补充协议里面有一条 ...
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