年05月31日买了广州市荔湾区龙津路的商品房，双方签订了《广州市商品房买卖合同》（预售），已按合同约定时间于2014年06月19日取得银行贷款向 如木地板多次浸水.....，且其他质量问题没有解决。至今没有办理收楼。 请教律师：合同有约定交房条件对方要向业主提供该项目有关通过各项验收的证明文件，我可以 ...
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请在此输入您的问题，祝您的问题早日得到解决！买了一套没有预售证的产权商铺，向第三方销售公司支付定金2.5万元，向开发商支付首付款12.5万元，现因 已经是自己的了，所签的协议应该视为有效。不知道会不会有影响，我主张商品房买卖合同司法解释里的内容，不知道法院会不会判对方把定金和首付款退还给我，定金主要 ...
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与房屋开发商签订的“商品买卖合同”时，所购买的房是“预售商品房”，签订合同当时无法进入该商品房室内查验房屋户型结构。合同“附件一”为房屋平面图。图中没有标出承重墙。待交付时，发现有2处承重墙，严重影响该商品房使用价值。于是没有签署收房手续。请问，开发商在房屋平面图中未标注承重墙，算不算合同欺诈？...
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了协议。协议规定：开发商在2014年7月31日前与本人签订商品房买卖购房合同，但开发商迟迟办不下来商品房预售许可证，导致我的利益受损，我要求退房，拿回购房款， 开发商一拖再拖，不把房款退给我。另外，在我请求退房之后，开发商拿到了预售许可证，请问律师朋友，开发商违反了哪条法律？我可以怎样起诉他，使我得到 ...
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8月30日前补足订金3万元整，9月13日前付首付款约11万含订金，签订《商品房买卖合同》后5日内付清首付余款。8月31日本人去交剩余2万元订金的时候发现 退还1万块押金，开发商不同意。之后本人认真研究了一下《认购协议书》，发现协议书上的预售许可证不符（许可证为8号楼，而我认购的是6号楼），且6号楼预售 ...
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与房屋开发商签订的“商品买卖合同”时，所购买的门市房是“预售商品房”，签订合同当时无法进入该商品房室内查验房屋户型结构。合同“附件一”为房屋平面图。图中没有标出承重墙。待交付时，发现有2处承重墙，严重影响该商品房作为门市的使用价值。于是没有签署收房手续。请问，开发商在房屋平面图中未标注承重墙 ...
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人员承诺我们业主2011年12月份交房子，到现在房子迟迟不交房 不签正式的商品房买卖合同。售楼处的销售部门主管，也表示因为无证施工 无证售楼 无证签署 了不便， 作为一名销售主管她说她实实在在的能体会到我们业主的心情，没有 土地证 预售许可证就擅自给业主卖房子签协议。我是全款买房，因为看不到真实的买卖 ...
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开发商预售“银行没解押”的房子开发商违法吗？最近政府部门查明答复：此房银行没解押，故合同才长期不予备案，购房百姓拿不到《商品房买卖合同》。开发商虽然“五证俱全”，但预售“抵押给银行”的房子给消费者，允许吗？如违规，违反何法规？有意此官司律师可联系购房者82664489@163.com。谢谢。...
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在开发商取得预售许可证前全款购买商铺，且合同中只写有建筑面积，无公摊面积。现在开发商通知办理网签合同，该合同中明确公摊面积达到50%-60%，请问，两份合同不一致，原来签订的商品房买卖合同有效吗？...
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已在协议里告知），签了住宅认购书，付定金1万，首付款8万，对方承诺5月下预售许可证再签正式合同。协议里选的商贷，当时跟售楼员说5月份时公积金有可能已经办下来了。对方说协议里的付款方式无所谓，到签商品房买卖合同时选哪种就不可以再改了。 现在开发商要我去签回同，由于我的公积金还有1个月 ...
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