你好！我买了一套商品房，用公积金贷款买的，预约登记证已发，契税已交，但由于公积金系统出现问题，放款时间超出合同规定时间1-3个月，先开发商要求我们必须转商贷或单方面终止买房合同，把房卖给别人，还要罚违约金，请问，开发商做法合法吗？...
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各位律师你们好！请问我14年买的开发商的商品房，交房日期是14年8月30日前交付使用。现在出卖人已经违约了，到15年5月一日才交付使用的，出卖人逾期交房的违约责任有一条指出，逾期不超过120日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款 ...
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商品房买卖全同司法解释第19条，办理产权登记的期限超过1年，买方可以解除合同，那么请问法律有关没有对此解除权时效的规定？如果有，在卖方持续违约的情况下，解除权行驶期限从什么时候开如算起。谢谢...
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商品房买卖合同上写明：当逾期交房超过60日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，且自合同规定的最后交房期限的第二天起至实际交房日止，出卖人应按日向买受人支付已交房款万分之4.00的违约金。 请问这个违约金约定过高吗？如果是，那约定多少合适？...
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2013年9月12日购买了商品房一套，属于按揭贷款买房，签订贷款合的同手续是当天银行派人在买房地点签订的。2016年5月19日收到房地产商的违约通知，违约内容为依照合同规定我方应于2013年10月13日向房地产商支付最后一笔房款，实际支付时间为2014年6月13日，告知 ...
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你好，我年后购买一套商品房，属于二手房性质。当时我与房东一起去领取的钥匙，该房产的物业费是我出的，其他领取钥匙的费用房东出的。购房合同规定，首付款交请清后，给我钥匙。钥匙我拿到了，我开始做装修。（合同并没有注明装修问题）现在房东到我家，让我停止装修，说房子还是他的。并且多次要求 ...
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你好，我年后购买一套商品房，属于二手房性质。当时我与房东一起去领取的钥匙，该房产的物业费是我出的，其他领取钥匙的费用房东出的。购房合同规定，首付款交请清后，给我钥匙。钥匙我拿到了，我开始做装修。（合同并没有注明装修问题）现在房东到我家，让我停止装修，说房子还是他的。并且多次要求 ...
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你好，我年后购买一套商品房，属于二手房性质。当时我与房东一起去领取的钥匙，该房产的物业费是我出的，其他领取钥匙的费用房东出的。购房合同规定，首付款交请清后，给我钥匙。钥匙我拿到了，我开始做装修。（合同并没有注明装修问题）现在房东到我家，让我停止装修，说房子还是他的。并且多次要求 ...
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律师您好 本人12年购买了一套商品房，开发商同时赠送了一个储藏室。在主合同中未注明储藏室，就储藏室另外签订了一份补充协议。现在到交付时间了，由于赠送 什么权利？ 谢谢1、关于储藏室的问题：开发商明显知道储藏室的分割是违反规划和消防的规定，分割储藏室的是在有关验收完成后进行改造的，至交付之日还未完成。 ...
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我与2011年3月9日和开发商签订了【商品房买卖合同】约定开发商应在2013年9月30 日前交房但开发商实际交房是2014年7月1日合同规定逾期交房的按万分之叁的违约金赔给买受人但现在开发商只给很少一部分违约金我是不是可以先收房再要求追加违约金...
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