望各位律师给予解答，十八大召开之后，农村宅基地审批制度就比较严格，我朋友他亲大伯想回老家在他们家的地上修建房屋，由于院证不好批，他想用邻居家的院证在我朋友家的地上修建，当然地我朋友家无偿提供。这就问题出来了，假定他大伯百年之后，院的使用权应该是他邻居，而土地在国家政策不变的情况下应该使用权属于我 ...
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平米*2）地证（面积126平米*2），有经营许可证，买方如是城市户口不能更名交易，可协议进行使用权转移。山庄诚心出售 经咨询，这房只有96平是宅基地产权，其它都 中，因我是城市户口，按法律来讲我是没有权买这房的，但对方说可以做使用权转移，就是只签协议供永久使用，我怕买下来会麻烦重重，所以请教律师您帮忙 ...
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一宗1975年审批的宅基地，1997年进行初始登记时，因申请人属城镇户口，国土部门登记有国有划拨土地，在当时，本地对非农户口办理土地使用证均普遍按国有划拨 其变更为集体土地，在持证人拒绝执行的情况下，国土部门登报对现持证人的土地使用权证进行了公告变更。问：国土部门对现持证人的变更是否合法，现持证人申请 ...
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他家倒塌房子的地。理由：那地是他家祖宗的地，我家同他论理说我家86年建的房已经有宅基证。对方说：他可以通过法律途径废了我家宅基证，收回地他 建房。 请问:台湾佬或者他亲戚是否还有这地的使用权？ 村干部说国家对外台湾佬有特殊政策，台湾佬若要回大陆祖籍建房，就算他没宅基地，当地政府也要安排好地给台湾佬建房 ...
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后来，大姨立了字据把房子卖给了我们，我们就一直住在里面。几年前外公去世了，宅基地证上面的名字还是外公的，房子也没有房产证，大姨二十几年前嫁出去把户口迁到别的村子了，而我妈妈的户口一直在本村。那么现在，这块地的使用权是属于谁的？如果我们搬出去了，但妈妈的户口还是在本村不变，这样的话我大姨有 ...
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在我们农村，宅基地使用证是国家发的红本为证，证本上名字是父亲的，其中使用人数包括父亲、母亲、儿子、儿媳、孙子和孙女六个人。我想问一下，在使用权（宅基地使用权）上这六个人是不是都有合法的使用权利？每个人的权利是不是都是平等的？...
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的)因为年龄大了干不动了,承包给本村的石永存(有合同为证经办人:石玉玺,证明人:石永聚)合同期限是十年,承包费是每年1600元,承包额随小麦的 温家宝总理2011年12月27日出席中央农村工作会议时强调，土地承包经营权.宅基地使用权.集体收益分配权等，是法律赋予农民的合法财产权利，无论他们是否还需要 ...
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一间（宅基地划拨）,今年有点钱了想盖房子，被告知那间平房的宅基地使用权在城市规划（道路）红线范围内，不许建，规划红线虽然已经存在，但却不知什么时候能按照规划施工，请问我能办理那间平房的准建证吗？城市规划红线到底有没有有效期限？宅基地使用权我取得在先，红线规划没有征求我的意见，就压宅基地使用 ...
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在宅基地使用权登记前后新建、翻建、改扩建的，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。当事人以土改登记为证据主张房屋产权的，不予支持。 现在的 在浦东川沙农村有两间父毌分给的老房子（解放前的平房）1991年办了宅基地使用证，2009年将其中一间在原位置进行了翻建，另一间因90岁 ...
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在宅基地使用权登记前后新建、翻建、改扩建的，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。当事人以土改登记为证据主张房屋产权的，不予支持。 现在的 在浦东川沙农村有两间父毌分给的老房子（解放前的平房）1991年办了宅基地使用证，2009年将其中一间在原位置进行了翻建，另一间因90岁 ...
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