事业单位福利分房买的楼房，以前由事业单位管理维修公共设施，维修基金已经用完了。现在公共下水道堵塞了，原事业单位不管了，小区现在未成立业主委员会，更无物业管理公司参与管理。该谁负责疏通堵塞的公共下水道。请问有何法律约束，如果诉讼谁是被告，属于那一类诉讼？...
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小区业主委员会因成立不合法于今年四月已取消，但于本月二十八号小区业委会公章竟然出现在小区的公告上，经询问原小区业主委员会主任说没有使用该公章，是小区现物业管理公司所为。请问业主该如何维权。...
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我居住的小区从2009年元旦开始交房，实行封闭式管理。现在入住率超过60%。暂时还没有成立业主委员会，但这几天物业天天堵在大门口要对业主车辆收取停车费10元/天，地下车库年费2500/年。物业说经过物价局批准并有文件张贴，请问他们不分地上地下都可以收费吗？他们的行为合法吗？他们 ...
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。于2016年5月交付使用，由于经常有高空抛物情况出现。因小区未成立业主委员会，在小区物业负责人的默认下。我在阳台里搭建一个夾层玻璃雨蓬和花架， 。现在我们小区在筹备业委会，在业主们的鼓励下我报名参与了筹备组成员。现在，物业管理公司说我阳台违章搭建报给房管所，房管所说我有违建行为不予通过审核我为筹备组 ...
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我们小区是本人单位集资自建小区，在没有成立业主委员会情况下，单位与物管企业签订了物管服务合同（本人并没签字），现在小区管理混乱，外来车辆随意进出和停放，均无人过问，因此部分业主未交物管费，现在物管把这部分业主告法庭，要求支付拖欠的物管费，请问，这部分业主是否有交物管费的法律义务？...
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某小区业主，（本小区情况是，由于上次业主大会参会人数未够要求，没有成立业主委员会）。开发商要约的物管公司没有按照，当时业主购房时与开发商购房合同约定前期物业管理合同的价格收费（当时是0.85元/平米,现在收费是1.15），物管公司催了好几次了按他1.15的 ...
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还是与开发商签订物业管理合同的前期项目，管理处是否有权分配出租小区地面地下车位，业主委员会也尚未成立。...
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尊敬的律师您好。 本人住教师公寓，原来的物业公司已撤走。现由刚成立的业主委员会管理。本人有一周的时间未在家，此期间本户自来水总阀是关闭的。在今天回家后，发现室内地板上部分被脏水所覆盖,侵泡客厅木地板。经 ...
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你好，我是一个小区的业主委员会成员，我的情况是这样的：未成立业委会前，小区里的电梯维修维护费是业主的管理费中扣除，现在小区业委会成立只有几个月，电梯坏了， 费可以从本体维修金里扣除吗？这笔费用应该是从管理费里扣除的，电梯的管理是业委会的责任吗？物业本体维修金主要使用于哪些范围？管理费又使用于哪些范围？...
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的，该小区消防系统与我商场共用消防水池。2018年9月该小区成立业主委员会，我商场物业方因管理不到位被强行赶走（没有签定相关协议），小区业主委员会自行 年因该小区消火栓多处漏水，关闭了通往该小区的消防管道阀门，且小区业主委员会至今未对消防管道进行修复，小区消防系统一直处于无水状态。该小区业主委员会让 ...
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