爱我家签订房租租赁合同，房租上下水管道破裂，目前主要原因还未断定，可能是因为房屋年久失修，也可能是隔壁装修动作较大，导致水管破裂。这个需我爱我家、 房东直租房子，中介方原本没有权利要我们进去居住，存在安全隐患，此处是否违约？ 2. 我爱我家收取我们的房租为12000元/月，提供给房东的房租为11000 ...
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7月26日为最后付款日，如超过付款10日期限，合同自动作废，现租户以业主方没有房屋交接书为由业主方无权利签定该合同，拒绝支付房租，并提出解约。前提是主方已付清 在这种情况下，业主方取得预售合同和购房发票的基础上有权出租该物业嘛，租户单方面提出解约条件合理嘛，如不合理，业主方能追究其违约责任嘛，急，谢谢...
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租借给房屋租借公司代为管理和出租，签订正规租房合同，写明月租金和付款方式，租期两年。仅一年房屋中介公司提出租金高要求降，并拒不支付房租。这种情况应该怎么办 和机构可协助或督促其履行合同？合同中写明了租期，时间，付款方式和延期付款等违约责任。现在承租方不提出解除合同，但也不按合同支付房租。我方应该占理， ...
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日前，有“驿家物业”与我取得联系，声称已接管“寓见”的部分租赁业务，要求与我面谈房屋租赁合同的解约转签事宜，此中“解约”想必指的就是与“寓见”的原合同解约，“转签 而租客尚在，我要收回此套住房该怎样处理呢？3.如果“寓见公寓”因倒闭无法继续履行与我方签订的原租赁合同，我是否能追究其违约责任及相应赔偿?...
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该物业被禁止使用，也许是其他原因。由于该物业的空调设备老化，夏天无法正常降温，出租方也不给于解决。我们不想再续租，但是租赁合同还没到期。我们能否以开发商签署合同时的隐瞒，违反规划局的禁止擅自出租，不能提供合法的产权证明和不能提供合适的办公环境要求提前退租而不承担提前退租的违约责任。...
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我今年4月份买的二手房，房子当时是出租的，租期到今年8月底，房屋产权交接的时候原房主和房客跟我协商要求续租一年，当时因为房子暂时不用也就同意并签了一年的合同，租期是今年9月1号到明年8月底，但没收押金或订金一类，现在因为特殊情况我今年8月底房子要收回自住，请问我要不要承担违约责任并支付违约金？...
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我与房东签了铺面出租合同，租期是5年，今年是第一年。今天他使诈骗我手里这份然后撕了，但我有复印件，他说不租给我了，请问我该怎么维权，能不能继续使用房屋，他该承担怎样的违约责任？...
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您好，各位律师，我是房主，将一套房子以1200/月价格出租给一户人使用，当初看房时他们说长期租三年。合同上有违约责任说明： “租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的50%向对方支付违约金；甲方还应退换 ...
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您好，我租房入住后发现房子排水系统有问题 根本无法入住，与房东协商房东一直推卸责任迟迟不给解决，想咨询下房东算违约吗？我与房东并未直接签署租房合同，而是由上一名租客将房屋出租合同转于我们，但在该合同上有关于转租的声明，同时有三方（我、上一个租客、房东）的签名...
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我将一房屋出租给乙方，租赁期限是6年，租金从第二年开始每年涨5%，但是第二年乙方不同意涨5%。合同上没有注明违约乙方要承担具体什么责任。我想请问如果乙方不同意涨5%的租金，我可以停止租给乙方并扣除他1700元的押金吗？如果不行，什么方案对我有利了，谢谢！...
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