交付时应符合下列第3项所列条件: 1、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件 2、该商品房已取得房屋测绘报告 3、该商品房经综合查验合格 4、X 该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》 请问开发商依照合同上的商品交付条件第3项: ...
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交付时应符合下列第3项所列条件: 1、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件 2、该商品房已取得房屋测绘报告 3、该商品房经综合查验合格 4、X 该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》 请问开发商依照合同上的商品交付条件第3项: ...
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本人在2013年12月与开发商签订了房屋买卖合同。合同第11条对交付条件规定为： （二）该商品房交付时应当符合下列第1、2、项所列条件；该商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表； 2 ...
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您好田律师！我想咨询下我购买的商品房开发商未按照合同交房，交房时不提供合同上所讲的质量保证书及房屋使用说明书，并且没有验收报告等一系列文件，收费也不提供正式发票我们该怎么办...
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一楼商铺的人上来说平台是属于一楼的， 不允许我们用，。后来想在阳台两侧搭个遮阳棚，三楼的又不同意，非要我们用结实的钢构搭起来，让他们也用上，并写了保证书，保证质量。（我现在担心如果三楼出了点事，比如小孩在加的平台上玩掉下来了，我是不是负全责。。现在三 ...
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燃气等，燃气由本人自己开通，但在交房时，却要求交纳燃气安装费3900元，否则不给房，且房屋测算书和质量保证书盖的均为开发商旗下的物业公司章没有相应权威机构公章，请问这其中房产商是否违反合同，存在欺诈行为。国家已明文规定燃气安装费包含在房款中，严禁重复收费，百益房产商是否 ...
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如题，开发商在没有这两证的情况下通知结房，应该如何处理，可以进行投诉吗？...
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我在成都买了套房子，当时开发商的销售经理口头承诺的空调外机可以挂在外墙上，因为房子很小，想利用放空调外机的位置。现在交房时开发商却不承认，说外机不能挂在外墙上。而且开发商也没有出具工程竣工验收备案表，你住宅质量保证书，住宅使用说明书还有商品房房屋面积实测技术报告书。我该咋办，还可以换房吗？...
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客户是还建房，水泥砂浆找平时渗水到楼下天花，就有水印，楼下业主要我们施工方维修，并且赔偿1.5万作为补偿，还要我们施工方写保证书，我们施工方不知所措，我们认为是房屋质量问题，再就是我方施工之前有一家施工队做了水电，地面开了槽，然后撤了场，...
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的人都知道，开发商交房，至少得出具政府相关单位的验收报告吧，比如《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《房屋土地测绘技术报告书》等。现在小区还是一片工地，肯定没有这些文书。而政协委员先生为了不想承担再次违约的责任，就给老百姓发收房通知书，要强交房。而且给找了一个 ...
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