1、房屋租赁合同变更承租人（乙方）是否合同就无效？ 2、如果有效，能不能采取签订补充协议的方式变更承租方。 3、如果无效，是不是原合同作废，但是范本不变更改乙方就可以了？出租人同意的情况下，要重签合同还是签补充协议就OK?...
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原与承租人签订的房屋租赁合同已于2017年12月31日到期，到期后承租人没有再续签，但是继续在使用房屋。后来交了1个月租金后（2018年1月），就再也没有交过租金了，现在已经联系不上人了！原租赁合同中有约定，逾期15天交租金，我有权收回房屋，我现在想把房屋收回来，通过法院诉讼 ...
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我司于2016年2月25日与森中房产还有承租人签订了为期一年的房屋租赁合同，该房屋用于员工宿舍，押金支付了6000元，中介费2100元，约定3个月缴纳一次房租，租金为6000元/月。在合同到期前的半个月，我们的员工被出租方赶出来了，并且出租房不愿退还我们押金与最后半个 ...
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二月份我和另一人共同出资从别人处转让来房产作公寓房经营之用。当时只与上一个承租人签订了一个专转租协议，为期三年，没有违约责任。除了这份协议以外并没有和另外的人 合同文本我也没看见过，问他他也都是以遗失了为借口不给看。若那份合同上面有违约责任，我是不是需要一起负责呢？我与另外一个人没有合伙协议，我能否以 ...
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我是承租人，租了甲方一间商铺，半年后询问出租人想转租出去，出租人说可以考虑，刚好有人想租，我就先签订合同并收取转租费，现在出租人说我违约，不退我押金，我想问，是不是只要出租人没有我和第三人签的转租合同就不能告我违约（但是出租人知道我和谁签合同，知道我收了多少转手费）...
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租房时，房东不在现场，由其它人签字，合同有效吗？当时没委托书，是不是房东说有效就有效，说没效就没效，承租人没主张权利，承租人可不可以认为无效？退回全部租金。而且签订合同中对方隐瞒了实际情况，说此房搬得进家具，事实上无法搬进，中介在场是人证。...
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两年前我租下该店面经营饮食生意，当时花了6万元装修费用，并且从上个承租人接手花掉2万元转让费，这些当时房东老板都是知道并默许的。今年10月到期，房东说 一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销第2小条显失公平的条款？另外，在签订合同前房东并未告知2年后要收房，否则我不会租赁该铺面及花掉6万元的 ...
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合同规定不能转租房屋,但是承租人和出租人签订合同时说明了和朋友一起租,如果朋友搬走再找一个人合租，房东口头允诺，租赁期满后出租人告承租人违约，我想知道承租人是否违约？...
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您好，有个项目的承租人想将对该项目余下4年的经营权以300万顶手，如果我顶手后就直接与该项目业主签合同，两按为50万，每月付给业主25万租金，问题:若与业主签订合同后业主随即毁约，退我50万再赔我50万，那我不是要亏250万，那有什么办法能保证我的利益呢？如 ...
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在和房主签订了租赁合同后，想部分转租，和房主面谈后，同意了多付房租的条件。现在承租方和租赁价格变化了，是否需要与房主重新签订租赁合同还是签订个补充协议？我们作为二房东，是否需要和第二承租人签订合同...
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