请问，房屋内部认购协议买方可以代签吗？如果没有委托书协议有效吗？如果后期房主不承认自己购房，要求退款退房，损失由谁承担？谢谢！...
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律师您好，我想咨询一下房产问题，我跟开发商签订了认购协议，交了一万的订金，协议上只约定了在开发商通知签购房合同的七日内付剩余首付，如果不付就不退违约金，要是我付了剩余首付，但是如果贷款办不下来的话我的首付和订金可以退吗？谢谢您...
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我13牟在郑州一处五证不全的楼盘购买房子一套，当时签的内部认购协议，承诺14年底交房，但开发商至今才办了2个证，无法开盘，且开发商资金链出现 房，项目基本停工状态，业主多次维权，现开发商以业主维权造成政府对其罚款增加为由，单方面解除购房协议，且不退房款，开发商这种做法合法吗？我们业主怎样维护自己权益?...
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您好！我于2016年1月4日，向开发商交了10万定金，没签认购协议，因售楼人员说这样可以多点时间筹钱，2月1日，联系售楼人员签购房协议，但被告知他们总公司休息放假了，并年后要正月十五(2月21日)以后上班，之后联系签约事宜，约好2月28日，可是因财务 ...
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签订了房屋认购协议，上面约定了七日内签订购房合同，但是开发上一直没有履行协议与我进行后续签约，现在已经一年多了，算开发商违约么？当时交的定金能退回么...
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本人与售房中心签了一份认购协议，由于实体现房精装修质量太差，想与其解除协议，但遭到拒绝，且说我们违约，要扣除定金，现在我该怎么办，谢谢...
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我2011年通过房产中介介绍，与一房产公司签订一房屋认购协议（单位内部房），约定了房号、面积（包括储藏室）、单价以及总价，并交纳了40%的首付款15万 口头说明2012年10月1日交房，截至今日尚未交房，且未有交房计划。签订购房协议后才知道开发商啥证都没有，交房日期也口头承诺一拖再拖。期间也曾委托中介 ...
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购房时付完首付只签了购房协议，合同说是公积金贷款下来之后签，这样可行吗？昨天看错了，是签订了“认购协议”，合同签订之日开发商说是公积金贷款下来之后签，这样可行吗？...
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律师，您好，我这边去年9月22跟开发商签订了认购协议，首付款本来应该是111679元，但是当时开发商搞活动，说只需要前面付款5万多，后面6万做了按揭后一 房前付清，我这边不愿意就要求退款，他们要扣我总房款百分之二的违约金，我这边没有签购房合同，但是当时谈的时候我有录音，这个我能怎么解决，请吴律师指点。...
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我11月4日在贵阳绿地新里程签订认购协议，缴纳定金1万元，房开让我5天内补齐首付，答应我因工作原因延长到7天，11月11日，我准备去缴纳首付，因为钱款分别在四张银行卡里，不能刷，房开让我转成两张卡。我询问了付款后能签购房合同不，销售员说不能，下个星期才能签，我就说不去下个星期签合同时再来付款，到时候 ...
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