李某手中购得磨坊一处，李某持有该磨坊庄基证，但该磨坊所用土地本是村集体用地，由前任村干部指给李某，并没有卖地皮的相关文件记录；郭某购得磨坊和 一级组织，庄基证未过户未变更，没有购买协议，没有土地使用权证书，磨坊也属无证经营；现光明村实施新农村建设，规划该磨坊为文化广场，需要拆迁，搬迁户同意承担拆迁补偿 ...
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？“农村个人建房所使用的土地属于集体或国家所有，个人只有使用权，根据建设规划，农村个人建房需要调换宅基地承包地时，原土地使用人应当服从。对已经批准地农村个人建房用地需调整使用土地的由当事人协商或村委协商解决，协商或协商不成的，由镇人民政府处理。”...
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属于市政建设范围内的集体土地给其他开发商带拆可以不用给钱么？如果该开发商获得该土地红线范围外的土地拆迁权利可以在没获得该土地使用权之前将土地卖给市政工程么？ 再问，为什么市政工程开始后可以不拆工程范围内的房屋？为什么市政工程不用委托，其他开发商就能获得部分该工程用地的开发资质？...
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