最近准备购买一套尚未领产权证的二手房，买卖双方在中介所签订了《房产买卖合同》（中介所自定格式，不是网签），因卖方还需要去办理房产证，签约时已经给 本合同。如买方违约，所付定金不予退还，还应向中介交纳双方的佣金；如卖方违约，卖方也须向买方交纳双方的佣金，另向买方支付相当于购房定金两倍的违约金。中介有权在 ...
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二手房买卖纠纷咨询 律师：你好！ 签订二手房买卖协议情况如下： 1、房产证是卖方（女）名字，但是已经离婚10多年，且法院判决房子给她原老公，但是房产证一直 马上退回2万定金，而不想承担违约责任，或者要等她原老公房产分割，房产证过户给他儿子后才能继续与我们的二手房买卖交易 现在想咨询一下： 1、因为卖主 ...
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何卖方两人之间签订合同有法律生效吗？谢谢！二手房买卖合同 卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、 ...
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你好，杨律师，咨询二手房买卖纠纷 我是卖方，2010年9月与买方和中介签定三方卖房合同，房价42万，我得39.5万，是中介得2.5万， 但又没有违约标准。其次是说不清是哪个违约，从履行时间来说，是卖方违约，但从约定来说卖方又没有违约。从合同约定来说， “首付款：卖方房产证办下来，买方银行贷款审核通过， ...
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与二手房卖家签订了三方的二手房买卖及居间服务合同具体情况如下： 1、该房产土地性质为“划拨” 2、卖方同意补缴土地出让金变更土地性质后交易 3、合同约定7月15 ，以总楼款每日万分之5的违约金进行补偿，超出15日有权解除合同并要求违约方支付两倍定金或总款的20% 8、目前买方已支付定金3万元，卖方已向 ...
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一个托管订金1万元在中介那，也能要回来吗？但是有说我是违约方，是因为我违约导致中介收不了佣金，中介有权追诉我赔偿，到时我再次卖房 》终止协议 买方： 身份证号码： 卖方： 身份证号码： 买卖双方于2014年3月*日签订《二手房买卖合同》（合同编号：NO**），双方交易的房地产位于**市**区*园*栋* ...
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交易一套二手房，交易过程中原房主故意隐瞒暖气费欠缴三年的事实，房屋交易完成后，买方打电话给原房主，电话拒接，短信不回。在寻找原房主过程中 法院判决买方败诉，卖方不用承担任何责任。想问一下律师，像这种卖方违约情况，如果买方一直找不到卖方，卖方（之前在社区工作过，已退休）是摆明了想要耍无赖的，难道不用承担 ...
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1.商贷买二手房，卖家以合同中买方违约，不肯交房和取尾款； 2.房子已经完成过户，户口已经迁移完成，商贷2016.6.6已经审批下来，已经通知 了过户时 间（约7天，房主4.10迁户口， 4.12过户的）；我可以起诉卖方违约吗？ 4.合同签订的时间为2016.3.26； 5.合同规定，买方要在4.2前 ...
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1.商贷买二手房，卖家以合同中买方违约，不肯交房和取尾款； 2.房子已经完成过户，户口已经迁移完成，商贷2016.6.6已经审批下来，已经通知 了过户时 间（约7天，房主4.10迁户口， 4.12过户的）；我可以起诉卖方违约吗？ 4.合同签订的时间为2016.3.26； 5.合同规定，买方要在4.2前 ...
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二手房买卖 2月28日本人作为卖方与买方通过中介签订了二手房买卖合同，买房付定金2万，中介暂扣我的房产证，买方贷款分期付款，合同约定3月15日前支付首付款23万 我打算不再交易。中介告知3月22日当天付首付尚未逾期超7天，若我不交易即为违约，同时他通知买方凑齐首付说晚上给我。3月22日晚，我们三方就此 ...
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