合同，但有5年的考察期，现在5年考察期到了。出租人要求和承租人解除合同。作为次承租人是否需要继续和承租人签合同，继续缴费，还是可以在他们打官司期间，先不签合同，等他们之间分出胜负。还有就是如果在他们判决签和承租人签的合同是否有效，承租人收了次承租人的一笔押金现在不明确是否可以要求抵付一部人租金？ ...
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租赁合同纠纷：出租人我和承租人李某某店面租赁签了5年，押金1万元，第一年2个月付，第二年3个月付……承租人第一年做了8个月做不下去了，给了他时间转让， 来接店铺，承租人知道的，然后我和第三方谈好了，签了合同，承租人又打2个月款给我，说他继续做，不搬东西走，你说我怎么办怎么处理？承租人合同收回算解除？...
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所有权人，2009年至今将一楼住宅改为铺面后出租给一家面馆，第一次合同约定时间为2009年6月—2014年6月，2013年12月，承租人经与本人 要是： 1、对方的行为是否已构成《合同法》224条“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的实质性违约？（承租人第一天提出这个说法的时候，表示明确 ...
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我在2011年3月租了一个商铺，租期合同为3年，因出租人【公司】欠债被告上法院，法院对我租的地方进行拍卖，今天早上，店面贴有法院通知，(还令我 双方互免承担违约责任。】如果这样我该怎办？？现在我店里已投入较大资金，合同一旦解除，我将蒙受重大经济损失，在这里投入了大量的精力，也好不容易有了一点稳定的客户 ...
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我的租赁门面在2010年8月31号到期，出租人即房东在9月1号来店里说合同到期要收回，限期10天搬迁，但是合同上写的是合同到期后优先续签，请问他这样做对吗？在7月份他曾经打电话过来要两万元喝茶费，我没有回复他，一直到9月1号他过来就说要收回门面...
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与陈某发生口角，闹了不愉快。陈某表示不愿意租给我，并让我在合同截止日期清空柜台交还给他。 我要求他双倍返还定金。请问这种情况适用于定金 、转让、或交予第三方使用，商场有权解除合同”。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋合同纠纷案件若干问题的解释》第十六条。“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月 ...
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很多钱。现在5年租赁期满，但是我的本钱还没有赚回来。而出租人抬高租房价格，还威胁说如果我不接受他就租给别人。我想问我作为第一承租人难道没有优先续签合同的权利吗？ 还有，当初合同上说如果解除租赁合同，我的装修能带走的都可以带走，带不走的会进行折旧评估，由下一个租房的人 ...
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店铺（做次承租人）。PS：（房租背景是这样的：W先生和房产管理公司签订的合同是3年，年付租金50000￥，管理费用按平米另算。但W先生想租给我 我可以接受。但关键的是：“房产管理公司和W先生签署的合同里有明确注明未经出租人同意不得转租，否则可解除合同。”但据我了解，这个项目转租的还是很多的。而且，这个 ...
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条 合同当事人 出租人（甲方）：广州XXXX服务有限公司 承租人（乙方）：黄昱 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经 乙方。 4、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。乙方拖欠租金 五 个工作日以上，甲方有权 ...
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律师您好，我是出租人，我有一间住宅要租给一家单位作为民宿使用五年，由于地段问题，租赁期间内有发生拆迁的可能。合同中约定好了“合同中约定拆迁时自动解除租赁，承租人搬离，所得补偿款项全部归出租人所有”的话，那么，装修费或是其他的承租人的直接损失，作为出租方的我还需要负责赔偿么？...
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