您好，请咨询你一个商品房买卖合同的问题。我们在一个楼盘交付定金签了认购协议，5月8号是最后签约时间，但在5月8号之前我们发现开发商在开盘之前已经把土地使用证抵押给银行了，但在签约认购协议全过程中没有告知，现在我们认为开发商存在隐瞒行为，想拿回定金不签正式商品房合同，请问拿回定金的可能性。...
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我于2014年底从黄某手中买了一所杂房（也属于商品房）且已向他交了房款写了合同，但之后才知他交给我的房产证并不是他本人的，而是开发商的，他只有一张房款发票以及商品房买卖合同，这些资料及开发商房产证已交给我了。现在黄某跟我商量，他不再办房产证之类的证件了，而是想要把 ...
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您好，商品房买卖合同这样规定是不是有失公平？能否联合业主修改？第七条：买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按 合同第八条规定的特殊情况相应延期交房外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 1 方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加 ...
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1、一商品房（已有房主，房主不是以他自己的名义买的房，而是以他亲戚的名义买的房，现在他与他的亲戚签署了卖房委托书） 2、是以开发商 通过房主介绍到一中介来帮我们办理合同更名手续 4、更名收取2万，中介收取9千。现已将《商品房买卖合同》签了，说是尽快将首款交齐，才将合同更名并交于我们 询问：委托书可具有 ...
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同意按照银行按揭贷款交付房款。 2、乙方在接到甲方通知十个工作日内与甲方签订《商品房买卖合同》及提供银行按揭及需全部资料，并同时缴纳首付款（总房款的30%） 无权收回定金。 3、乙方同意在接到甲方通知办理银行按揭手续后5日内及时到银行办理银行按揭手续。否则，甲方对该商品房作退房处理，并不予以返还定金。...
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.09平米，现在房子已封顶（但还没交工），开发商通知我们去签正式的商品房预售合同，并说房子面积变为了118.11平米，要求必须全额补交涨了平米的 118.11也只是开发商自己测的面积。我还想问问，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》的第二条：“出卖人未取得商品房 ...
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年了。认购书上写的是根据甲方（开发商）通知在楼主题封顶十日内付清房屋余款，根据甲方通知签署《商品房买卖合同》。按开发商公布的施工进度2012年年底都应该封顶了。问他们一直说证没办下来。前几天他们打电话说我订购的房子所在那栋楼涉及南水北调安置，证不知道什么时候才能 ...
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你好，我想请问一下，我在资阳买了一套商品房，买房时房屋框架已经建好，正在贴外墙。开发商卖房时约定的面积为105.08平方，但是最近接房时， 上有约定说按第三条处理，即以产权面积据实结算，房款多退少补。我们签定的商品房买卖合同中，第一条说建设工程施工合同约定的开工日期为：2012年12月10日，建设工程 ...
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请帮我想想办法，非常感谢 我的情况是这样的，今年上半年，我在广州市内认购了一商品房，当时开发商推销的广告是16年将有地铁通过所在楼盘，所以我们便下签了认购书 首付，这3成可以分成2次，只有达到3成了，开发商才允许跟我们签订《商品房买卖合同》，现在我们支付了3成首付中的一部分款，近期，我们从地铁公司方面 ...
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请问律师;购买商品房在交完首付款后,法律有没有条款规定开发商在什么期限内于买房人签订商品房买卖合同。...
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