按揭贷款。同时，签署了商品房买卖合同，合同约定2012年7月31日交付，其后540个工作日内（即2014年9月25日）办理产权登记，约定逾期交房每日 了未带电梯的砖混结构。 请问依上述情况，是否仅能依开发逾期未办理产权登记为由进行起诉，如果起诉，请问如上权利是否可以一并主张，要求开发商承担并且履行交房 ...
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2006年12月，甲房地产开发有限公司和自然人乙签订了商品房买卖合同，甲房地产开发有限责任公司以24万元的价格将一套房屋出售于乙。乙首付款4万元，剩余20 尽快将该套房屋予以出售。即日，甲房地产公司与丙签订了房屋买卖合同，后来给丙办理了房屋产权过户登记手续。 2007年5月21日，丙在一次车祸中死亡， ...
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只签了个书面合同交了首付款，现在不想要了想退掉。合同上有这么两条： 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第一种方式进行处理： 1.双方自行约定： （1）该商品房交付后，产权登记面积有差异的按产权登记面积据实结算，购房款多退少补（退补均不记资金占用利息） ...
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，Y在报刊上发公告，要业主去公司办理手续，A去办理手续，Y以（初始登记面积为据）A欠款为由，拒不提供“办理产权证书的有关证明和资料”，致使A及 ？），B则多付约7百元。 现A和B拟向Y按“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”向Y公司索赔。 咨询： 1/此案赔是否可行？ 2 ...
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委托购房协议中金明公司和王宏村履约担保。该抵押担保协议签订后并未办理土地抵押登记手续，但晟域公司开发的汇景新城K号楼、L号楼建房用地就是抵押协议 不予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项之规定，判决如下： 一 ...
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委托购房协议中金明公司和王宏村履约担保。该抵押担保协议签订后并未办理土地抵押登记手续，但晟域公司开发的汇景新城K号楼、L号楼建房用地就是抵押协议 不予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项之规定，判决如下： 一 ...
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其单位支付后，买方私通经办人，未经卖方同意偷偷拿走了新的房地证,但仍然没办理房产过户手续，登记机关登记名册仍为卖方。卖方遂多次告知买方没履行合同 房屋纠纷处理，仅适用自2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，还是适用2007年颁布的《物权法》， ...
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认购协议书，交了一万元定金，之后与开发商签订《商品房买卖合同》时，就第十五条：“关于产权登记的约定”条款，买卖双方互不让步，始终没有达成一致，在这种情况 解除认购协议，返还一万元定金？ 这种情况是否适用于“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。谢谢！...
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我于2009年9月18日购买一处房产，因为是期房，所以和开发商签订《商品房买卖合同》，里面有一项关于产权登记的约定，上面写的出卖人应当在商品房交付使用后 内取得房产证的，出卖人按日支付买受人已付房款的万分之壹违约金，合同继续履行。商品房交付期限是2010年12月20日，我是在2012年3月31日取得的 ...
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商品房买卖合同中关于“预购商品房预告登记和产权登记的约定”中注明出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关 人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意由出卖人继续协助办理产权登记，出卖人自上述约定期限届满之日起依照同期银行定期存款利率按日承担违约金。 ...
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