办公写字楼,应该签订哪种协议才符合法律规定(经咨询,在开发商未出具预售许可证之前签订的商品房买卖合同为无效合同).比如签一个"定金协议"或"认购协议"或"预购协议",请指导,谢谢!...
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商品房预售合同，开发商约定延迟交房给付违约金每日万分之一，房子约延迟一年交房，违约金没有给，现在办理产权证也超过约定一年，另宣传资料有合同要约的利益即返还房租。现在依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》19条诉讼解除合同，该给没给的违约金可以要吗？起诉前该给 ...
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尊敬的律师您好,我于今年五月分期付款购买了一套预售商品房,在交第二期房款时与销售方签了商品房买卖合同,签合同时合同上的房屋交付期限写明了是09年12月31 把合同拿到房地产管理所去盖章,我签完字后的四份合同就都让销售方带走了,直到十月30号销售方打电话给我,我才过去拿到房地产管理所盖完章后的合同,但是 ...
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委托协议，当时售楼部下班，我没看委托协议，回来后，发现委托协议（由于没有预售证，所以他们有一个第三方，我同第三方签了委托协议）上有以下问题：一、 ：原文如下，如受托方未在委托方通知约定时间内与池州万成置业发展有限公司签订《商品房买卖合同》，自期限满之日起，委托方所支付该套住宅中介服务费（人民币）伍仟元 ...
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城区新农村社区建设项目 请问 新农村社区建设项目 购房合同是否有效如果产生与开发商产生购房纠纷 适用《合同法》处理还是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》来处理...
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所定的商品房另行销售，不退换定金。 3.还规定要在规定时间内不签署“商品房买卖合同”或有违本认购书之任何条款， 甲方除有权不予退还乙方所交全部定金外，还有权将 乙方。 4. 还有就是这个楼盘是在建的，有五证，其中就有房产预售证，说能在明年交楼。 在签合同前我能用什么办法拿回定金呢？请各位解答，万分感谢 ...
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您好，本人在13年全款购买了一套商品，当时只签订了《商品房认购合同》，前几天去房管所查询，得知此商铺还未取得预售许可证，现在比较担心开发商会不会拿钱跑了，签订的《商品房认购合同》有没有法律效力，能不能保证所购买的商铺属于我的？...
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我两年前买了县里旧城改造项目的期房，交了首付款签了商品房买卖合同，交房日期过了还没拆迁。现在得到消息这块地早在四年前给了另一个开发商，现在的开发商又和县里签 找谁索赔房价上涨的损失呢？这是我们所有业主担心的问题，请求你能帮助我们。其他四证都是县里批的，预售证不给看只说有。县里有责任吗，能找县里索赔吗？...
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于2010年1月29日购买了两套房产，并就两套房产分别与被告签订了《商品房预售合同》。一套房产房款共计51万元，一套653000元，付的是全款，合同约定了开发商应于2010年6月30日前取得房产的初始登记，合同同时约定，开发商应在商品房交付之日起365日内为我办理这两处房产的产权转移登记，如果未 ...
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上在建建筑已抵押，现出售人的房屋买卖合同条款出现了不对等的条款，并删除了文本合同中的第十二条“出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人 买受人对此条款不同意，要求出售人去掉该补充条款，请问如何维权文本合同中的第十二条被出卖人删除，还有预售登记未规定多少日内登记，现买受人对合同中的部分 ...
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