我当时是在10年买的预售商品房，到12年才交房使用。到现在也一直没有房产证，而且房子存在质量问题，房屋地基下陷开裂，每次问开发商都说是还没有办下来。直到前两天，通知去办房产证，有其他的人去办了，说房产证是经济适用房的房产证。结果就没有办，现在应该怎么办？...
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两边就像挑扁担一样两头下沉，两头下面没有支撑点 （3）楼梯间梯步转脱落 （4）房屋合同上写的是6层，开发商修的7层 （5）我们大家出钱买房子，地下车库是 拿地下车库来卖。小区里要停车只能租，这是合法的吗？ （6）购房合同上有个公共停车场，我们小区两个车库，一个是小车库，一个是摩托车，公共停车场是不是要 ...
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：你好！ 小高层房屋排水管施工与设计不符，设计图纸与交给业主的《商品住宅使用说明书》不符，设计图纸是不给业主的，《商品住宅使用说明书》是作为商品房的配套文件交给 ，出现这样的事，连一句道歉的话都没有，如何找其讨个说法？ 对于上述问题小区物业一直都没解决，也没个解决办法（物业与房产是一家，所以房产问题也 ...
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房款及契税，合同规定商品房交付时间为2013年7月31日前，逾期90日内，开发商按日支付已付房价款万分之2的违约金；逾期超过90日，我有权解除合同，开方 信，内容：原定10月4日交房，目前工程已竣工并通过有关部门验收，房屋质量无任何问题。但由于国庆放假，相关部门不上班，手续尚待进一步完善，现决定推迟交 ...
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要求的申请资料，由开发商与银行接洽负责办理贷款。5月7日接通知签订商品房预售合同（其中有部分条款留有空格）并提交了贷款申请资料。签好的合同被开发商收回， 总额5%违约金。然而开发商一拖再拖，直至2012年6月23日才通知接房，且房屋质量问题多，我们多次找开发商交涉无果，即联合相同境况的27户购房户，于 ...
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时发现地面渗水,几经周折,施工方查出地下的下水管道接错了,从我们发现问题报给物业和工程部,直至维修完毕,历时半年时间,从房屋交房时到维修结束,一共是十个月的时间,我以房屋交房后不具备使用标准和耽误我入住为由,要求施工方给予一定的补偿,有法律依据吗?谢谢!...
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准备买套商品房，新房子的交付标准是精装修。 现在准备签购房合同，发现购房合同内关于精装修的交付内容描述不清，主要有： 1，精装修的材料及品牌型号没有注明 楼部增加条款，他们把房管局拉出来，说合同是房管局确认的，不能改。我申明我只需要保障自己的权益，不希望收房后为了质量问题而被动，请问这个条件是否合法？...
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我家卫生间渗水至楼下住户家里， 住宅质量保证书上写着：正常使用下，有防水要求的卫生间防渗漏8年。 现在去找开发商，说我家装修过了，不能给我保修。 问题： 1、按照质量保证书来讲，我觉得开发商是必须保修的，除非他能证明因为我的装修导致房屋破损，那么举证方是不是开发商？ 2、如 ...
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我家卫生间渗水至楼下住户家里， 住宅质量保证书上写着：正常使用下，有防水要求的卫生间防渗漏8年。 现在去找开发商，说我家装修过了，不能给我保修。 问题： 1、按照质量保证书来讲，我觉得开发商是必须保修的，除非他能证明因为我的装修导致房屋破损，那么举证方是不是开发商？ 2、如 ...
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我于2013年6月在肥西金宇天地城购商品房一套124平方，2014年7月2日拿的房，发现各房间均有空鼓以及其他缺陷，物业验房师说不签交房表不予 砂浆配比失调，手一划簌簌而下，房间几乎所有地脚线水能空鼓，卫生间尤其严重，物业答应的维修补修方法不能保证我房屋的使用质量，我该如何维权，请您给予指教，谢谢！...
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