签订房地产居间买卖合同后，因受到房价上涨影响，卖方不配合提供材料完成网签及过户手续。目前合同已到期，卖方拒绝履行合同违约赔偿条款，针对这种情况，可以采取哪些有效手段（到期日前通过挂号信方式发过催告函），提起诉讼要求继续履行合同赢面有多大？...
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律师您好！我是农村户口在农村建了自建房，已办理房产证，土地是集体使用地也已办证，咨询了房地产交易中心，不能过户和转让。事情是这样，我帮别人担保在私人借款，但借款人无力偿还，现在出借方叫我还，我现在也没能力还，如果出借方起诉我，对我房产和本人有什么影响？谢谢！...
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将此套房以低于市场价的1/4的价格出售给我，前提是没有贷款。就在所有手续都办完了，过户材料也递交了，就等产证了，房款也全部付给了宋x。闵行法院把此房查封了， 宋x，那宋x和房东即视为同一人，现在宋x不明去向，房东查封房子，其有勾当嫌疑。房东须履行买卖合同。我们一切手续都在房地产交易中心完成。包括审税。...
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我看好一个二手房 但是卖家的房产证没下来，只有购房的发票，说八月份下来，中介说可以正常交易，只需要到房地产管理部门就可以该底，说8月份下来的房产证就是买家（我）的名字，这样的说发正确吗？...
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2011年我同意把自己的房子卖了，但是去房地产交易大厅办过户时我签了字，买方只和我继母的侄女和侄女婿去银行办的大款手续，回来说办的我继母名的银行本子，并没有打入我的卡里，他们只让我在大厅里等，再后来我继母 ...
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你好律师。我在２０１３年４月在上海松江区。从二房东那里买了一套动迁房七十五万。二房东用她现有的一套房子在房地产交易中心做了借款低压是一百五十万，期限是三年，她现在说一房东联系不到了，有可能不配合我过户，我能起诉二房东要回一百五十万吗、我想和她打官司。能打赢吗，另外我想请个律师。请联系我.谢谢。...
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在城镇土地上合作建房【双方都是私人，非房产公司】，可以预售吗？国务院【2003】18号规定，集资房，合作建房是经适房，任何单位不得以集资，合作建房的名义，变相搞房地产开发经营。是否可理解为，建房—办证—五年后上市—过户？否则协议无效？是否可以要求解除购房协议？并要求对方赔偿损失？...
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我奶奶在十几年前在我爷爷不知情的情况下把房子卖了，业主是爷爷名字，当时交易时没签合同，叫了亲戚当公证人，签了欠条，但是公证人没签，爷爷在世前老说要回房子，现在买方的儿子要求过户，求我们签名，我们可以收回房子吗？房子他们都改建，住了都十年多了...
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1 请问我拿着法院的判定书和协助执行通知书到房地产交易中心去办理过户手续的时候，房产证能办到我名下吗？ 2 房屋中还有一个原房主的户口 请问法院会将其户口页一并迁出吗 3 拍卖公司说这个原房主的户口问题不归他们拍卖公司管 让我自己和原房主协商解决 这合理吗 4 原房主的户口如果不迁出 我该怎么办？...
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