今年三月八号跟卖家签订房屋买卖合同。合同约定四月十号过户。结果他们房产证到五月底才拿到手。然后去银行做按揭。结果六月中旬卖家说不卖了。当初就交 定金。首付款合同约定过户当天给钱。卖家现在想违约。说只陪两万定金的钱就想解除合同。理由是我们没付首付款不存在成交。现在房子涨价在十万左右。房东本人是个残疾人。 ...
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您好，刚才打您电话挂断了。咨询一下这个中介签的房屋买卖合同是否存在问题，有没有效力。当时和房东谈的时候，我们看到了房产证，写的是朱琪章的 ，说现在买二手房必须要走资金监管。因为这个，我们怕存在购房风险，现在想解除合同。但中介说合同上面备注写了双方同意避免资金监管。确实写了，但是当时我们根本没看见这一条 ...
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我与去年9月份通过中介签订了一份房屋买卖合同10月27日网签面签。由于中介操作失误导致房子没有买成手续全部退回，房主把我告上法院，要求按合同约定赔偿总房款的10%作为违约金，逾期每天总房款1%，解除合同，法院判我方胜诉驳回原告的诉讼请求，合同继续有效，但是房主明确表示就是不卖房子。我现在要起诉他 ...
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我与去年9月份通过中介签订了一份房屋买卖合同10月27日网签面签。由于中介操作失误导致房子没有买成手续全部退回，房主把我告上法院，要求按合同约定赔偿总房款的10%作为违约金，逾期每天总房款1%，解除合同，法院判我方胜诉驳回原告的诉讼请求，合同继续有效，但是房主明确表示就是不卖房子。我现在要起诉他 ...
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我与2014年看中了一套上海的商品房并通过中介签订了房屋买卖合同，因当时我在上海要求缴社保两年才能买房，我没有缴社保记录，并从签合同时补缴社保约定 一点点押金也给卖家打过去，这时卖家以我违约到了2年的约定过户时间要求解除合同，我看了当时的合同主条款上有一句：如因政策变动交易顺延，但附加条款里加了一句： ...
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我是业主，和买家签订了房屋买卖合同，收取了1万定金，然后买家又出了19万为我还清贷款，但是中间房价涨了很多，我现在不想卖了，合同上的违约金是百分之十房价6万元。现在我赔违约金买家不同意，已经起诉至法院要求履行合同。但是我想解除合同，这个房子是我唯一的商品房，但是一直住乡下从来没住过的。法院判继续履行 ...
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律师您好，我们几天前与买家在中介机构签了一份房屋买卖合同，由于我们是代理人，且没有房主授信，在当时不知需要房主授信，中介也没有明确提醒的情况下与买家签约，合同中约定:若买家三日内不买，退定金解除合同，卖家若不卖，则属违约且要赔偿。现在房主反悔不卖房了。买家现提出要 ...
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，和房主代理人（她带了一份委托书，但是没有出示房主本人身份证）签订房屋买卖合同后，回家一看合同才发现合同上没有契证编号，当时我问了为什么没有土地证，只有房产证房（ ，我以为芒果中介是家大公司，对芒果很信任，我就没多看合同细节就签了，回来后发现合同上没有写明户口问题，我现在能提出变更或者解除合同吗？...
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咨询房产合同纠纷问题 2013年4月6日，我作为卖方，与买方和中介公司签订房屋买卖合同，买方支付定金2万元，由中介保管，约定5月10日之前办理完过户手续 过户，约定宽限期到5月17日，5月17日之前未能办理完毕过户手续，原合同自动解除，买方支付违约金2万元，该补充协议只加盖了中介公司的公章。 5月15 ...
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中介公司业务员没有资格证书可以签订买卖合同协议吗?有法律效力吗?谢谢律师们的回答.如果没有资格证书的业务员签订的房屋买卖协议是合法的,那么因为买卖双方已经达成解除意向,没有再签订.也没有进行交易,中介是否可以收取中介费?...
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