号拆迁许可证批准，被告拆除原告位于烟台芝罘区幸福南路建筑面积为70.33平方米房屋一套，被告于2008年7月前将原告安置在 “华信家园”小区新建住宅楼。 《房屋拆迁补偿安置协议》不是商品房买卖合同不能按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条要求支付逾期办证违约金 ...
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2011年10月15日，原告相中被告处房屋一套，被告向原告承诺其《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《城市商品房预售管理办法》第六条 ...
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如下的协议1,此定购书与是什么样的关系?2,是否符合最高人民法院关于处理商品房买卖合同纠纷解释的第四条? 标题:******定购书 根据双方平等互惠的原则,为明确双方的 ...
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我于2012年购买了一处商铺（一次性付款），并由发展商代办房产证（由其代办契税、印花税等），最近商家通知我去领取房产证，房产证上的面积为28 的24平方米，发展商要我补缴10万的差价，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，现在我想问一下：1、现在房产证已经下来 ...
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安置房产权和使用权是原告的，原告采取什么方法进入房屋居住，被告物业无权干涉。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。...
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08年我个人从包工头处承包了一栋楼的外墙保温工程，组织了一个姓杨的施工班组。工程结束，包工头给我打了结算单，欠我3万，却把工程尾款 完全抛开了我。一审败诉，二审又说我不具外墙保温资质，所签订的合同无效，以《最高人民法院关于建筑工程纠纷的解释》第四条（承包人非法转包、分包或无资质的实际施工人与他人签订的 ...
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只要工程经验收合格，发包方要在拖欠的工程款内负连带清偿责任。只要业主还没有支付工程款发包商，分包商就可以要求业主在拖欠的工程款对实际施工人承担责任。以上两个观点，的法律依据是什么，出自合同法和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的哪一条？...
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投票，然后开发商投下了赞成票赞成他们上台。 我们早已收房入住多年，有购房合同、有网签备案。当初我们找筹备组要选票，筹备组拒绝给我们选票，他们 房管局说他们发了指导意见——“业主身份的核定应当以《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《广东省物业管理条例》第十条 ...
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10.3%。拆迁安置协议中有这样一条：结算面积以实测面积为准，因此拆迁办要求我们补交多出的面积款项，请问这合理吗？ ２、我们查询了一下相关法律，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，认为面积误差已超出3%，超出3%的部分应该由 ...
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适用法律不正确，现附上其会议纪要开头部分以作比较： 北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知：（2004年12月15日 江苏、山东河北，的规定，单单没有北京的；引用最高院的解释，后又说不适用，适用哪一条法律是法官可以随意的，如果有“必要”是否还可以用外国 ...
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