您好，我们半月前购买二手房，由于当时房屋仍有按揭，所以中介要求我们在20号前交25万定金。当时中介承诺20号贷款预审可以下来，所以我们签了合同。但今天预审并没有下来，同时中介给的是口头承诺，今天我们如果交25万的话，需要中介和房东怎么承诺才没有风险呢？...
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通过中介购买二手房，但是因卖方是未签公证委托书的代理人，卖方毁约，中介退回买方押金，但合同没有撕毁，卖方联系买方想单独交易，就是想把中介费用他要， 交房期两三个月，中介也无力促成，买卖双方是否可以另立合同再行交易？ 买方如果起诉中介和卖方双倍赔偿定金，（因中介把关不严，卖方签约人没和房屋所有人办理公证 ...
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按揭购买了一套二手房，合同约定过户当日买家须结算给卖家全部首付款，并约定有“买家付完全部首付款当日”卖家交房给我，逾期按总房款的千分之一计算违约金，逾期十日买房可要求解除合同，并可向卖家索赔双倍定金和买方其他损失作为违约。 因为过户前卖家需要结清贷款，钱不够就让我提前给她 ...
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我在58同城上看到一套个人出售的商品房，约见房主并实地看房比较满意也基本谈好了价格，但该房房证还在政府相关部门审办中，我如果以这套房子产权能否过户为原则、和房主签订一个较为详细的二手房定金合同，是否有效、是否受法律保护？恳请法律专家不吝赐教！...
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通过中介购买二手房，三方签订合同时交了两万定金给中介，提交办代款资料时又交了11万给中介，加定金共计13万元首付款。中介称55个工作日内代款办下来，可现在已经四个月了，还未办下来。中介让我们再等一个月，我们现在只能等吗？该怎么合理的解决这件事？...
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前一段时间本人通过中介购买二手房一套 ，并与四月七号通过中介与房东签订了买卖合同，并交了一万块钱定金。但房产是夫妻双方共有，合同上只写明女方所有房产号，并只有女方签字。另外中介签字栏只签字未盖章。现在房子我不想买了 ，房东也不想卖了 ，但房东要收一万块定金，这样做是否合理？该合同是否有效？...
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我是本年1月11日通过中介购买二手房，合同约定价66万元，并于当日签定一式三份买卖合同，并交纳定金2万元正，合同约定在1月22日前支付18万元为首付款，其余款项由申请银行二手房按揭贷款，合同约定银行申批通过时办理房屋过户。我们如期支付首付款，3月20日银行审批通过，银行将审批 ...
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在中介购买二手房合同约定需要向银行申请贷款46万，但是银行对房产评估最多只能达到38万额度，无法达到约定46万。是否可以解约，是否属于违约。根据《全国 不能办理按揭贷款等因素，导致无履约能力的，其以不可归责于双方当事人的事由为由请求解除合同，并要求出卖人返还收受的购房款或者定金的，可以支持。 是否真实...
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签约购买二手房协议在9月过户，但是因为按揭没有提前告知贷款银行流水需要首期款余额，本以为在9月过户时准备好首付就好，现在就因为按揭的问题资料提交晚了于9月6日提交，而且批下来很慢，错过了协议时间，现在业主要求停止合同并把10万定金吃了并赔偿违约金，或者要求供10月月供，不然就停止合同，我方同意付月 ...
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通过中介购买二手房时，签房屋买卖合同时由于没有买房经验、也没有仔细看，过后发现和自己签买卖合同的不是业主，而当时中介告诉我这就是业主，这种情况是否可以要求中介全额退还定金，合同是否有效，中介是否存在欺骗行为？...
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