无争议，若发生于甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任，该房屋若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人同意 号，合同上写的是超7天以上算正式违约，交了定金三万，合同上的违约金是总房价的20%，相问一下，这样起诉卖方能按照合同上的20%的违约金赔付吗？ 补充 ...
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您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区 不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了？哪个有法律效力？如不约定，买方办不下贷款总拖着，我还不能违约？...
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您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区 不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了？哪个有法律效力？如不约定，买方办不下贷款总拖着，我还不能违约？...
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二手房买卖，合同规定自签订合同之日起30日内付清所有房款并过户，如超过7日未过户，违约方须赔偿守约方总房款百分之十违约金，每次约定过户时间到了，卖方都跟买方商量约定下次过户时间，导致超过合同规定日期一个月，买方可不可以要求卖方赔偿总房款百分十违约金...
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我是买方，二手房买卖，卖方未按合同约定日期前撤抵押，并完成面签，逾期后多次催促，并微信表示要追究其违约责任。现已完成面签，卖家不赔偿，是否可以起诉，法院是否能支持卖家按照合同约定的日违约金为合同金额的千分之一违约金给予赔偿。谢谢...
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签订的二手房买卖合同，关于付款，合同要求首期楼款应在取得房地产交易中心收缴证件收据当天买方向卖方付清，现在买方采用公积金贷款，以首期楼款需要监管为由，待交易完成，新的房产证出来后才由监管机构划付给卖方，买方算不算违约？...
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我是卖方，马上要准备二手房过户了，但确发现中介当时让我和买家签订的合同中，写的是过户时交房，我一直以为是款到交房，这也是二手房买卖过程中行规，当时签订沟通时并未注意，现在买房要求过户时就要交付给他，但他贷款购买，合同里至明确了定金 ...
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本人签订了二手房买卖合同，但由于开发商原因，卖方的产权证要推迟了才能办，我现在不想买了怎么办？算违约吗？...
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二手房买卖，现因买方贷款暂时审批不通过，卖方想解除合同，属于违约吗...
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你好，我想咨询下二手房买卖的问题，我是卖方，7月份向银行申请贷款买房，并已经同意贷款，目前房子已经交了首付并且过户，就差到房管局入押后放款 现在收到银行不想受理我们的贷款，想要撤销我的贷款，我们和买方签了合约11月初银行不放款就要缴纳违约金。以上情况我们违约吗？如果银行撤销贷款我们应该怎么追究银行责任...
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