律师您好，我是出租人，我有一间住宅要租给一家单位作为民宿使用五年，由于地段问题，租赁期间内有发生拆迁的可能。合同中约定拆迁时自动解除租赁，承租人搬离，所得补偿款项全部归出租人所有，这样是有效力的吗？还是说一定要给出补偿？如果要给出补偿那么合同上要怎么约定比较合适呢？...
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就是比如说续租第2年，合同规定要提前半个月付租金，2房东他自己都不交租金给出租人，那我又转租了2房东的，我敢提前交钱给2房东吗？万一2房东他跑了呢？不交的话，2房东有权利单方面解除我和他之间的合同赶我走吗？...
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承租方乙在合同还有10个月到期的时候，私自将店铺转租给第三方丙，并收取第三方丙10万元转让费.后第三方丙和店铺出租人甲联系上，发现承租方乙提供的信息有不实之处，及时早承租方乙退回了10W块转让费，请问出租人甲是否能终止视承租方乙为违约转租，并终止租赁合同！！...
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我的房屋出租后,由于承租人未经出租人同意,擅自将房屋格局改变,发现后通知承租人必须拆除。几天后，承租人非但未拆，又私自把房屋的另一半转租他人。通过 ，（通过快递送达）限期让承租人搬出并将房屋恢复原状。 请问:解除合同书送达后,承租人不同意解除合同,我是否可以委托律师代我与承租人交涉,让其搬出？ 另外， ...
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租赁期未满，出租人因要租给其他客户要求承租人搬离，只退剩余房租。作为承租人的我可以申请什么赔偿？且合同注明双方签字后一方违约，违约方应赔偿所有损失。我可以要求赔偿店面装修费，转让费以及剩余两月的经营利润费用吗？假出租方因我提起诉讼而要求租期满后再不续租，且不赔偿我的店面装修费以及转让费。我该怎么办...
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律师您好，我是出租人，我有一间住宅要租给一家单位作为民宿使用五年，由于地段问题，租赁期间内有发生拆迁的可能。合同中约定拆迁时自动解除租赁，承租人搬离，所得补偿款项全部归出租人所有，这样是有效力的吗？这样的话，装修费等费用还需要赔偿么？...
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年6月16日租赁，合同期5年。2014年8月31日，欠租金一个半月。出租人未经承租人同意，就将店铺上锁，不予使用且要求承租人支付租金至今（2014年12月 是一家一家的商铺，但出租方将承租方周边的店铺出租给培训机构，致使影响承租方经营，请问能否上述要求解除合同，且不支付所欠一个半月租金。另签合同时有三 ...
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按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租 赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。" 签订的合同规定：家具家电地板在租赁期间如有损坏须由承租方负责维持，严重破损则照价赔偿。 这里面的维持 ...
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简称A轮），租期一年，租金每天5000美元。按交船日每月交付租金，合同签字生效。 A轮属天津远洋运输公司（以后简称“天津远洋”）所有。 1992年11月 损失。 2.天津远洋（一审被告）观点： 我方作为船东和实际的船舶出租人，解除合同并撤船有合同约定和法律依据，撤船的原因是碧海船务公司逾期不支付租金， ...
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得店面是向二手房东也就是承租人租的，合同期是2年，已付一年租金和一个月房租作为押金，现在情况是在我还在营业的情况下二房东没跟我解除合同的前提下就要跟大房东（出租人）解除合同。在还没解除合同期间大房东以二房东欠他房租为由经常对我们采取停水停电措施想逼我们搬走， ...
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