购买商品房是与开发商签订的购房合同规定，进住两年办理房产证，但已近4年还未办理，而且开发商并未告知什么原因不办房产证，我们已经向法院起诉，要求按合同赔偿损失，法院即将开庭，我们如何要求办理房产证，怎样维权。...
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本人于去年10月购买一处商品房尾盘，12月交完首付也办完贷款审批，本来应该今年1月初放款，但由于去年年底开发商的大产证下来了，我的期房转成 年12月31日前缴清余款，但如没有期转现的事情发生，我应该已经缴清余款。且合同规定，甲方（开发商）应于12月31日前交房，逾期按每日万分之6的房价支付违约金。请问 ...
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等其它问题，然后反映给开发商。开发商说按要求整改，至少要一个月。想问，1、开发商整个的这一个月我的物业费是否要交？2、开发商整改的这一个月是超出交房期限的，购房合同规定超出交房期限开发商是要赔偿的，能否按合同规定要求开发商赔偿？3、是否有其它可以要求开发商 ...
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开发商没有取得竣工备案表（合同规定可以拒绝接受） 但是开发商一直推脱竣工备案表在公司呢 迟迟不拿出来 合同规定买受人30日未验收交接的，出卖人视为买受人已无异议接受，由此产生的相关责任由买受人承担。 我写的书面说明拒绝接收的理由开发商也拒绝签字 开发商估计就是在拖 ...
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你好，请问商品房合同规定面积变大在3%内，业主承担怎么定义？买了一套房，交房时开发商让我们业主多交钱因为公摊面积变了，原先的免费赠送面积变成公摊面积， 是翻窗户抄水表的，这最基本的消防通道和水井的设计开发商都不懂吗？设计上的失误造成的损失全让业主承担合理吗？这种情况导致的面积和合同所规定的性质一样吗？...
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我一套房屋出租给代理公司，代理公司在屋内进行了隔断处理（本人在不知住建部2011年2月将实行的商品房出租规定的情况下，同意代理公司打隔断），现在我要求代理公司中止合同，我的行为算违约吗？...
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我在09年买了一套公寓式住房97平方，公摊面积是25，室内面积是72，但今年交房时说公摊量错了，还有6平方需要另外付钱，我们必须按合同规定付完多的公摊面积才能拿钥匙，还是可以按国家规定的只付房子面积的3%。合同上是要求按实际测量面积计算的。...
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您好，我买的商品房期房，买房时销售口头承诺一个房间可以扩建到设备平台。还有样板房为依据。因为涉及到外墙，现在交房后物业城管不允许砸墙。我想问一下这个口头承诺算不算合同规定的要约行为。属于出卖方违约。然后这个楼盘的销售为代销，我应该去找售楼部还是开发商。请帮我分析一下...
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请问我在双流广都大道316号南园贰号买一套商品房，是2014年I10月买的。合同规定是2016年6月1号交房。到现在马上就两年了，想问一下起诉的时效，起诉的有效时期是几年呢...
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律师您好：商品房交付时，不让看相关的材料而拒绝收房。这还能算交付吗？合同规定在通知收房时间过后不收房也算收房了。另外，交房时那些材料必须给买方看，不给看可以拒绝收房,并能追究房产商的责任。谢谢！...
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