开发商将复式楼拆开销售，将六楼与我签订一个《商品房买卖合同》，将复式楼的二楼与他人签订一个《商品房买卖合同》，规划设计为六楼和上面“+1层”由室内楼梯连接，为一套房屋，我现在怎么办？...
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刚签的商品房成交确认书，不想买了。20W订金能退吗？ 合同违约责任：接到甲方通知后7日内签订商品房买卖合同并办理按揭手续，如果接到甲方通知但在规定的时间内部办理按揭手续，或因乙方的原因，条件限制而导致按揭贷款不能办理的，后果乙方自负，甲方有权收回商品房，另行销售...
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规定：二、住房城乡建设部门应通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示，并根据限购要求完善住房买卖合同（契约）格式文本。房地产开发企业、 应核对纳税或社会保险缴纳证明）。对未严格核实购房人购买资格、违规签订住房买卖合同（契约）的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。 本人按照该公司要求 ...
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知道房产证未办理下来的情况下，就和别人进行了二手房房屋买卖，签了卖房合同，但是由于没有房产证，现在无法过户给买家，买家要我赔偿违约金（房款的20%） ，开发商应该承担什么样的责任。另外，跟开发商签的商品房买卖合同上只是简单写了一条：“出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成 ...
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, 但是法官说这是属于民事纠纷，需要自己想办法找. 我现在担心问题是: 1, 对方销售人员不一定能联系到, 2, 能联系到的话，如果对方不承认说话内容那该怎么办? 销售人员也承认内容了，可是对方公司会不会说这是销售人员的个人行为不认可呢? 难道我提供的录音就不能作为证据采纳吗? 我也知道当今社会，官商 ...
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补充协议中有类似“规划、设计变更不得退房”的霸王条款，已经咨询得知这种条款可以根据《商品房销售管理办法》第24条主张无效。但关键是，小区规划变更，导致原来正对的 楼，本房产正对的楼间距缩小，是否属于该条款规定的可以退房的范围？合同并未附上规划图，但当时的规划图可通过查询获得，目前我手上也有。 各位律师 ...
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本人在某商业街买了商铺，签的合同不是商品房买卖合同，而是合作建设商铺，然后开发商给我50年使用权，现在想起诉，具体情况如下： 这条商业街是政府的 现在开发商没有在房管局备案，没有预售证，没有土地证，销售大厅什么证都没有就对外销售，销售人员并没有说明是合作建设合同，还说可以办红本证，本人就是在这种情况 ...
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尊敬的律师先生，您好，我这边购买的商品房合同上注明于2016年12月31日交房，可是过去八个月了，房子大体和公共设施还在建设，和开发商沟通，开发商 了欺骗性销售，承诺的大润发入驻并没有实现。而且在购房时，准备买其他房子的，可是销售说已经卖完了，现在却看到还在卖。另外，我看到湖南省发改委发布的文件是说 ...
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月5日，在长沙定了一套房子。当时交了定金2万元。签了认购书。现在因为当时销售隐瞒了一个更好的户型没有推销给我。所以导致我买了另外一个不满意的户型，现在那个 一条是，买受人在签订本《认购协议书》前已详细阅读并知悉了所认购房屋的《商品房买卖合同》全部条款，对该合同没有异议。但是对方从来没给我看过买卖合同。...
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您好！我看中一套商品房， 1、房主只有商品房（预）销售合同及开发商开具的交纳房款的收款收据，未办理房产证。现在中介声称只要交纳5%的更名费，就可以直接到开发商那里将合同及收款收据更改为我的名字，到开发商通知统一办理房产证时，房产证就可直接办到我名下。 2、房主本人在 ...
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