您好!问一下商品房预售证……8#民政编号5#……8#公开预售。请问签订买卖合同应该和8#或5#谢谢！...
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商品房预售许可证过期了，没有拿到房产证，开发商售房违法吗？签了认购书有效吗？我有权要求解除认购协议，退回定金吗？房管局预售公告显示我要买的房被查封，什么情况下预售房会被查封？幸亏没签买卖合同。我该怎么办？...
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开发商因未缴纳土地出让金，商品房预售资格被暂停却仍在卖房，已交了定金签了购买协议（未签合同），现开发商要求按协议约定内容交首付款，但无法签订购房商品合同及网签，如果我逾期未交，算我违约吗？如果等开发商预售资格恢复，在恢复之前，我之前所签的协议内容及定金是否有效，开发商是否可以以我未交首付为由 ...
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在你好！目前全国各地的银行在办理期房抵押担保信贷业务过程中，均采用凭预抵押登记回执或签订商品房预售买卖合同后即可放款，开发商阶段性担保的风险控制业务。请问预抵押登记回执及签订预售房买卖合同能否起到物权对抗第三人的效力及物权生效效力。当然，其控制措施是开发商或担保机构进行 ...
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我与二十几名业户于今年四月份购买了开发商所预售的商业网点（当时尚未开工），签订了房地产认购书并预交了50％的预付款（缴纳数千万）。当时开发商所 （但是图册最后用极小字体标示“效果图仅供参考，最终以政府批准的法律文件和《商品房买卖合同》为准”），楼盘模型的照片，售楼所用规划图纸，修改后的规划图纸。当时 ...
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签订商品房预售合同时销售人员让买家在预售合同各页签名，又在另外一张公司的付款方式单子上签了名（单子上写的是分期付款的）。买家说要贷款的， 上面的付款方式为分期付款的，逾期要交违约金。原来他把那张另外签名的单子作为合同内容打印装进了合同。现在已经超出付清全部款额日期了。如房产公司要求支付违约金怎么办？...
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10月6日在成都购买商品房，付了首付并签了预售合同，因为房子一直被抵押给银行，开发商没有解压，一直都在催促他给银行面签，半年了没有办理下来，没有去房屋局网签，到现在限购令出来没有网签所以不具有购买房屋资格，是开发商的过错吗？还是商品房在没有解押时不能再次出售房屋。...
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10月6日在成都购买商品房，付了首付并签了预售合同，因为房子一直被抵押给银行，开发商没有解压，一直都在催促他给银行面签，半年了没有办理下来，没有去房屋局网签，到现在限购令出来没有网签所以不具有购买房屋资格，是开发商的过错吗？还是商品房在没有解押时不能再次出售房屋。...
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我们现在有这样的情况，当时买房时开发商说的是商品房，但是当时没有预售合同，只是一份认购协议书，首付交了20万，说两年给我们办证，现在有快1 他们再次重签一份认购协议 ，现在又对我们说是集资房，可是当时第一份协议上的价格是以商品房的价格签的，现在重签价格是一样的，可却说是集资房了，我们现在该怎么办？而且 ...
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本人于2013年底在开发商购买一套商品房，当时只签预售合同，合同约定2014年底交房，合同交了首付款，现听说开发商资不抵债，要申请破产，开发商现要我把余款交齐，给办房产证，当时合同余款银行按揭，我现在没那么多钱交余款，该怎么办？...
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