室内菜市场,二层以上为商住楼。2009年6月我们按时完成拆迁工作,并将拆迁土地1200平米完善了从划拨到转让的全部手续,并再次向政府缴纳出让金40余万元。 许可证》时,被突然告知需要补缴,因调高容积率增加的620万元土地出让金。我们按土地出让规划建,被安排协议拆迁。协议拆迁了9户居民1200平米,政府 ...
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。法律有规定:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。...
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21年前国有土地拍卖所得土地,造好房子镇上的土管局说手续丢失,无法给我们做房产证,我们咋办?能否去市长信箱反映?土管局已经没有土地出售的依据,我们个人手里还有一份土地出让协议。上面写好了平方面积及一张草图,年数过久,大部分人已经丢失。只有少部分人手里还有。我们该如何维权?...
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我征用土地建房,1997年征地时就交了土地出证金,才获得了国土使用证及建设部门的建设许可证,当时是荒山田野无道路无法建房,国土、建设部门规定,路建起并经 重新交了IO多万元出让金才准施工,于2010年起诉到法院,要求退还重交的土地出让;金,法院立案并开庭审理两次,可是到如今六年了不结案怎么办?请帮助。 ...
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我有一套住房,1982年修建的,属于房改房,面积50平米土地是划拨,现我准备出售,但不知划拨土地改为土地出让,按泸州市标准,如何计算,应补交多少土地出让金。请老师指点...
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我于13年前在开发商购买了一台300平方米的门市楼,当时办理了房照,一直没有办理土地证。现在去土地部门办理,土地部门称此楼当时开发商上报的是住宅用地,不是商业用地,土地出让权去年就到期了。如果办理土地证要缴纳40年的土地出让金,我可以不交吗?或可以少交一些年的吗?...
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我于13年前在开发商购买了一台300平方米的门市楼,当时办理了房照,一直没有办理土地证。现在去土地部门办理,土地部门称此楼当时开发商上报的是住宅用地,不是商业用地,土地出让权去年就到期了。如果办理土地证要缴纳40年的土地出让金,我可以不交吗?或可以少交一些年的吗?...
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去年10月我司在凤冈通过挂牌交易取得土地一宗,交易金额8400万元。目前仅签订了土地出让合同,向国土部门实际缴纳保证金500万元,交易金1000万元, 垫资代修一条公路已投入约2500万元,均未开具正规发票和结算。因政府未完成征地拆迁,因此土地至今未交付我何使用。对此,税务三番五次催我们缴纳土地使用税 ...
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一幢建于国有划拨土地上的私人楼房,甲方(原划拨土地和房子的所有人)将该土地和整幢楼房(以双方协定合同的方式)卖给乙方。不久,乙方将其中一层房(以双方协定合同方式)转售给丙方。之后约一年时间左右,乙方办理了属于乙方名字的国有土地出让性质的土地证,但未办理房产证。乙方与丙方在一幢楼居住了近六年时间, ...
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我站是县粮食局下属的二级独立法人机构,在经营期间我站用全站职工的福利及部分工资购买了一块土地。土地性质为国有出让、我们现在已改制买断。请问该土地所有权归属问题?请问该土地所有权归我站还是粮食局?...
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