何律师你好，麻烦咨询一下目前商品房供暖费收取，是按照建筑面积还是按照实际居住面积？哪种比较合法？很多公摊是不供暖的，目前也是很多居民关心的问题。绝大多数物业是按照建筑面积收费。...
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小高层26楼房，签合同时沒有明确公摊面积只有建筑面积116.46平方，现在公摊面积27.5%占31.95平方，而且销售时、沙盘模形，签合同时也没人说明消防风井在入户门里次卧室，现在开发商以合同户形图为依据，不承认占据业主实用面积，这份合同有法律效应吗？打民事诉讼有成功率？....
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你好老师我想咨询一下2016年12月我在凤庆顺宁文化商场购得商铺一套当时商量建筑面积以96.54平方计算价格由于当时不怎么懂购房合同最后是以套出售的而且购房合同中开发商未附与商铺平面图供我参考现在开发商给我打电话说房屋建筑面积只有89.64面积不附7个平方左右我该怎么办。...
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你好，我有一座 供热 平房建筑面积200多平米，其中一部分为商户。请问我在缴纳供热费的时候是否可以区分？热力部门把我的民用建筑面积划分到商户供热面积里是否合理？...
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你好，我买了一个商铺，建筑面积是21.35平米，当时销售人员说只有不到20％的公摊面积，签的购房合同上也写了公摊面积为3.35平米，现在租客装修把墙体都算进去实际测量只有10.21平米，算起来公摊面积达到了50％。请问这种情况下我是否可以维权，要求开发商退回面积差价或者是退房？...
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不动产证面积是建筑面积吗？物业合同没约定交费面积，是不是按房产证面积计算...
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交房时套内面积比合同面积大需要补差价吗？补差价是按建筑面积还是套内面积...
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你好，我五月底支付了一笔二手商住房的定金两万，后发现合同上的建筑面积与不动产证上的面积不符，合同上写的房屋建筑面积是40平方，而后不动产证上写的是39.56平方。请问这种情况我可以要求终止合同，拿回定金吗？还有就是二手商住房银行不给贷款，但是中介说交一万费用包装下，可以贷款，这个靠谱不，违法不？...
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1990年补办的土地登记申请表，68年建造，用途是厂房，占地面积一亩，建筑面积420平。内附测量数据和平面图纸。在1996年承包人加层，也给了当地土管所3000元左右的费用。当时没办理规划许可证。请问这样的房屋可以算是违章建筑吗？（厂房在农村）...
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交房物业收取建筑垃圾清运运费（按建筑面积算 还备注一次性收取） ，装修时又再次收取（按墙改面积算），合理 合法吗？...
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