当时与中介、卖方签订了一份名为《房地产买卖及经纪合同》三方协议，但是现在发现该处房产的土地证使用年限只有40年，不想买了。签定时交了2万 信息只有卖方一人，但是当时签订三方协议的人为卖方妻子。 违约责任约定如果买方不履行合同则定金不退且需要向中介支付中介费加贷款服务费组成的违约金。 问：1、该份协议 ...
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则该该方须按本合同第十条、第十一条承担相应违约责任）。（1）在买方取得银行贷款承诺函，且卖方已取得房地产证原件（产权无抵押、无查封）之日起三个工作日内 时）或。监管除定金、交楼押金之外的剩余首期款之日起六十日内。现在中介和卖方威胁如果不按时过户就算我们违约，但是在过户之前，租客问题并没有得到妥善解决， ...
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您好 张律师 本人通过中介做二手房屋买卖，到房地产大厦做过户查档的时候得知本人此房来源是本人父亲赠予本人继承所得，所以当时没有缴税，所以此次过户需要缴纳3%的 拿，因为我当时并不知情 我想问一下 我应该拿这过户费吗 如果打官司的话 是我的责任吗？合同上具体也没写这一条 我想问一下这房子想算卖家不买还是 ...
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劝说让她们中介做独家代理，说这样好出手我也不会被别的中介打扰，我就相信了她觉得熟人嘛比较放心，甚至只听她的话连条款细节也没看！她和她们经理跑 纠纷等问题一切由甲方承担4、甲方不得以任何理由与乙方客户私下交易 乙方责任 1、乙方应具备房地产经纪从业资质，并合法经营该物业的销售工作 2、委托代理期内，乙方 ...
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指点： （1）本人为买方，于2013年6月11日与卖方和中介签署深圳市xx置业顾问有限公司房地产买卖居间合同。 （2）合同约定购房保证金10万元。我于签订 无法达成一致。 请问律师： （1）是否可认定卖方违约，合同中约定卖方违约责任为房产总价款的10%或双倍定金。 （2）买方如何取回10万元购房保证金 ...
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身份证号码：___________________ 电话：____________________ 中介方（见证方）：____________________ ____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、 ...
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买房，不算进房价内”，并未附需要购买的家私家电清单。合同有买卖双方和中介的签名指印。现房屋已经过户，等贷款下来后交钥匙。 后发现原房主将房子内 不要了？这样是否算违约？ 2）如果算违约。违约责任是否参考合同中的”房屋交易不成的违约责任“，即”付房地产成交价的10%“作为违约金？ 3）因当时没有家私家电 ...
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我家房子2012年9月23日委托中介卖给买家。房款61.9万 第一次房地产经纪合同中清楚说明买家需在10月23日将首付款支付到卖家账户，但由于买家 ，天天要求卖家搬离原房屋。 请问律师 1、卖家损失是否应该由买家承担？中介是否应该承担责任？ 2、卖家未见房款不搬离房屋是否合法？一般情况下卖家应该何时搬 ...
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自己抽取二分利后，于2007年4月27日给原告打电话说：“我有个朋友开发房地产的！急需用钱！”并又说：“有钱大家挣！你挣利息我挣些好处费！同时我做 中共党员、公安民警、多次为他人高利贷做中介担保，参与赢利活动，为董某某诈骗犯罪提供便利条件。已构成违纪。”但未追究刑事责任。 （二）被告为多人担保获利： ...
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我一朋友卖房40万，与买方及中介签订了房地产经纪合同，之后发觉买方与中介勾结，所签合同对卖方极为不利，关于定金：买方将部分定金3000交中介方代管，待卖方将公证做给买方并领出后，将其余20万定金交给卖方；违约责任：约定10万赔偿金。感觉受了欺骗，现在朋友不想做公证且没有收到一分钱的定金，请问 ...
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