我房屋卖方，于9月16日签订了房屋居间合同，中介收了我的房产证，我收了购方意向金5万元转定金。9月17日，我在咨询贷款银行有关问题时才知道我 明确了房子是卖不了，希望中介帮对方另找房源。中介和购买方都说我违约要付违约金。但我觉得中介对房屋买卖比较专业，在核实我的房产证时应该预先告知我和购方这种情况。而 ...
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一个月前签的居间协议，还没有签范本合同，但收了定金。 现在不想卖了，并不是要卖给别人，愿意赔双倍定金（房价5%）。但买家不同意，请问如果打官司，会被强制履行。 三方居间协议有房屋买卖合同的主要条款，就是违约责任被双方划掉了，需要在正式合同中协商。其他付款方式，过户，时间点都很具体。...
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已经签了存量房屋买卖及居间合同，但是由于限购政策没有资格购买，中介建议离婚来获得资格。但现在家里反对离婚来获得购房资格，能主张合同无效吗？还是要按合同算买方违约？...
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我在中介那和房东签订了房屋买卖暨居间合同，我现在首付凑不够买不了了，合同上说违约方要赔付房款20%的违约金，我该怎么办呢？...
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我是卖方，与买方张某及中介三方签定了居间合同，并收了一万定金，还没有签正式买卖合同，也还没有过户，我现在想反悔。但合同约定违约除了双倍返还定金外，还必然支付房屋总价的2%作违约金赔给对方。我想问违约责任合理不？法院能全部支持吗？...
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月份，房东，我，房产公司三方签订房屋买卖居间协议，房屋买卖协议，房东取走2w元定金，并留收条，协议约定7月签正式合同，约定首付1/2总房款， 未签，拖延至今无法解决，请问，是否可以采用房屋买卖协议上违约金条款的总房价20%要求赔偿，可否要求因房东违约引起的房屋款项利息损失费，及相应造成的精神损失费，及 ...
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我和一家房屋中介签订了一份房屋买卖委托书，但之前说好，买房人必须首付6成才能成交。8月11三方签订一份居间人协议，协议规定自签订之日起，三日内将6 内将首付款支付给本人，所以按协议规定应该赔偿房款总价的3%违约金。 3、如果我依照合同欺诈和合同违约起诉对方，是否能够打赢这场官司，要多长时间？ 谢谢！...
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2015年9月2日，我女儿和房屋出卖人的母亲，在搜房网居间下签订《房屋买卖合同》。当晚交定金2万元。约定2015年10月10日前解抵押贷款。 网签前工作，还没有到网签阶段；2015年10月10日前未向被告支付首付款，构成违约。目前正起诉至北京第三中级法院。中院告诉我，以违约金另行起诉。现委托律师代理。 ...
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协议价格卖房，在此基础上本人与受托人、中介签署了定金协议、房屋买卖合同、居间服务合同（所有合同均由受托人本人签署受托人姓名、代业主签署业主姓名）在向 给出准确时间，现在受托人拒绝卖房，将定金送回中介公司。（房屋买卖补充协议规定根本违约需双倍赔偿定金，赔偿总房款的20%，赔偿中介费）请问本人可以申请哪些 ...
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本人作为买方（乙方）经过房地产中介看中一房屋，并在中介与卖方（甲方）签订《房地产买卖居间合同》，支付了定金5万元，后期陆续办理各种手续共计支付卖方28万元， ，并赔偿。。（略）。。损失。 问题如下： 本人要求甲方先行维修好，如甲方不接受，本人是否能违约，并取回定金。若甲方做法恶劣，本人是否可以索赔？...
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