授权，就在物业管理合同中规定物业收取产权车位业主停车管理费，我按照物权法为依据，不交管理费，被物业告上上海杨浦区法院，现法院认为物业服务合同业主都要 区域，处置权归我，业委会超出他们的职权范围，将专有区域未经该所有人同意委托物业管理，是侵权的，违反物权法规定。按照合同法应该为无效条款，现在法院依据该 ...
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9年。其他有点也是代建，大部分企业是租赁他们的厂房。在我们代建合同上无关于物业管理费用的条款，就有个义务为我们提供优质服务。8月底，园区管委会发通知要从9月开始征收物业管理费。收费标准也较高。 我想问的是，这样做是否有法律依据？我查成都物管条例，也没有说厂房，都是住房。 ...
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一套人马，虽然此事发生在2006年3月，但招投标结束后他们签约的前期物业服务合同批准的商业物业费为6元【包干制】，他们私下又签了一个补充协议，把6元 元，增加了23元的能源费，这个是完全违反了‘北京市物业收费管理办法’的第10和第18条规定，包干制物业费成本国家这个法规中有规定的成本范围，能源费是国家 ...
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尊敬的律师您好：我们单位在与施工方签订的《前期物业合同》中，有一条：因乙方原因未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或不符合合同约定，造成甲方经济损失或一定后果的，甲方有权解除本合同及双方原已签订的《前期物业服务合同》且无需承担任何违约责任，并要求乙方给邓甲方经济赔偿和退还 ...
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你好，咨询一下问题，希望得到回复： 1、我小区物业是14年取得的物业管理企业资质，但是13年和业主签署的合同里说明自己已经获得资质并获得物价局批准（从未见到其 本市二级资质收费标准的3.5倍；3、并且未指定和张贴服务标准（物业合同中模糊），并且不公布物业费使用财报； 4、公共维修基金无任何明示。希望能 ...
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租金。 6. 出现其他违约情况时，依法承担责任。 第六条；乙方义务 1. 按合同规定交纳租房租金。 2. 使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的 条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 《二》租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、 ...
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说业主物业一家亲，业主随说如果保险能都报，就不追究物业管理方面责任，如果车主保险不赔，那么物管将要负担相应负责，物管人员欣然答应并许诺会积极配合 各大停车场基本张贴出兔责任条约告示，这个告示是否具有法律效应，小区停车属有偿服务，合同虽为物业方只提供场地，负责日常清洁及相关设施维护，但在实际生活中，由于 ...
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这三家公司也未曾与我签定服务合同，只在销售合同中约定：业主委员会未成立之前由A房地产开发商委托A物业部进行管理，费用按当地物价部门核定标准收取。两年前已成立了业主委员会。我该不该交所有欠下的物业费？三日后便开庭，我该用哪种法律来回答？谢谢！！！...
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小区物业要求交物管费，没有任何的合同跟协议，说如果不交物业费，到时就停水停电，物业是否有这个权力？我想如果我们的店铺在小区管理范围内我们是一定会交的，但 物业也不管的，在这种情况下我们是否也一定得交物业费？我们不是不交物业费，交物业费我们得跟小区业主享有同等的服务不？店内丢了东西跟楼上用户丢东西砸到人 ...
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房子多处漏水，从开发商交房起，问题就很严重，我们自己曾多次联系开发商和物业，打报告，请他们过来看，但是从来没有修好过。现在墙面发霉，墙体大面积掉墙灰 们除了选择不交物管费这个办法，还有什么办法能让物业公司和开发商重视我们自己的家？! 除了这些问题，物业公司管理也很糟糕，小区内绿化被某些车主毁得七七八八 ...
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