了一栋房产，（该房产原产权人是与开发商签订城镇商品房购销合购得，然后买卖过户给现在的出让方）合同约定分两次付，6月支付首期款12月支付余款。在按 09年5月双方撤诉，同月出让方向法院起诉请求解除合同。请问1、最高院关于房地产最新司法解释是否适用本案？2、该案出让方的解除权是否已过时效？3、法院是否能够 ...
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我在天水4月份购买了聚宝房地产公司的一间二手商铺，他们公司委托人和我签订了二手房购买合同，我先交了30万定金，约定等他们的房产证7月15号拿 房产证在抵押贷款）。可是一个多月过去了，他们以短信形式通知我合同由于展期抵押，不能履行合同，要和我终止解除合同，让我接到通知后和他们办理退我交的30万的定金，我 ...
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有写明抵押房。现卖家也觉得卖低了不想卖了，于是和卖家协商一致解除购房合同，是否需要支付中介费？注：未签居间协议 ，未签佣金协议书，合同里未对居间服务内容和费用做规定。整本合同只有第一页写到“甲乙双方通过某某中介公司居间介绍，由乙方受让甲方房地产”...
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出来，然后就可以正常过户交易，但是都到了9月份了，产证也没有下来，到房地产交易中心查阅，开发商还没有还完银行的钱，小区土地处于抵押状态。另外，中介业务员 协商，给予了小部分赔偿，解除了买卖协议。当时中介收取了全部的中介费用。现在能否要求他们退还一半。签署的买卖协议还不是正式的《房屋买卖合同》，谢谢！！...
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,第九条又规定,出卖人(房地产开发商)订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,而导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这么办可否?可否申请一 ...
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我们看好一套二手房，先在中介公司签了房地产买卖协议，当时卖家不在场，后来本来约好时间签合同，但是房东没来，中介说卖家不确定个税该交多少，所以 的情况下，中介又在该协议上加了一句话＂如当时产生其他费用三方协商解决，如协商不妥解除合同＂。这句话明显对卖家有利。所以我认为协议不合理。总之，我如何认定这个协议 ...
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所写的付款90天后给我办理房产权属登记，每次追问此事开发商都以各种理由推托，后来在房地产信息网上查到了我买的房子已经售出备过案了，却不是我的名字。找开发商 退房协议》，协议上说我自愿退房，开发商90天内退钱我，全额退款后解除《商品房买卖合同》，我在这个时候也看到了前业主办退房的手续，真假难辩。 到现在 ...
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法院查封日期之前。一、我于2006年9月23日与开发商签订了商品房买卖合同并全款支付购买；二、房地产管理局于2010年3月3日给我办理了房屋所有权证；三、从 法院能解封吗？ 二、如果不能解封，我与买房人签订的房屋转让协议能解除吗？我们已经在房产局存入了监管资金，房屋评估费，我与买房人怎么清算？谁违约？ ...
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支付房款30%，按揭房款70%，乙方未在约定期限内与甲方协商品房买卖合同的相关条款的，该认购书自行解除，无须另行通知，乙方已支付的认购款不予返还。2乙方 买人确认其已经关将持续符合放货条件，买受人确认：出卖人仅为房地产开发公司，对于货款银行和/或住房公积金管理机构审批货款要求借款人必须符合的条件，出卖 ...
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在山西大同金湖国际购商品公寓房一套，购房原因是房地产把本人所购公寓返租回去做宾馆使用，签返租合同。现在是返租房费到期，不付返租费。合同提到 支付逾期应付款的万分之一作为违约金，直到付清应付租金。逾期90日以上，甲方有权要求解除合同，乙方需向甲方支付合同期内总租金的10%作为违约金。现在有70天了，我 ...
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