各位法律专家： 本人看中了一套房产，房东只有与开发商的购房合同，在房管局没有备案，房东为了节省交费，提出到开发商处直接更名，请教一下各位法律专家，如何操作才能规避风险，避免以后的纠纷。...
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和开发商签订购房合同，支付大部分房款，办理了贷款手续，交房后装修过程中，发现墙体开裂，要求开发商尽维修义务，开发商口头答应，但一直未行动，在办理房产登记时， 未达成一致。之后房本没办，如今贷款已结清，查房管局档案信息，此房没有备案信息，如果拆迁，拆迁款应给开发商还是给我？这种情况能不能申请法院强制执行 ...
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钱不够，用女婿的婚前房产抵押（此贷款均为我偿还），凑齐全款，由女儿去交的房款，收款收据均为女儿名，后办理房产证时，向开发公司写了一个变更申请，变更为 没有女婿的签名。目前，房子发票是我的名字，经查证该房已在房管局备案名字也是我的，但自始没有签订过购房合同。女婿提出变更无效，房子是他们俩的，我该怎么办？...
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您好！我在上个月购买二手房产一套，通过中介在银行办理购房贷款。现在银行贷款已经审批完成，并且已经给我贷款合同和抵押通知单，但是这两样东西不慎丢失 资料。由于这个中介没有在房管局备案，没有营业执照等合法手续，导致这笔贷款无效，需要重新申请贷款。并且以前出现过类似的情况，有的人甚至已经放款了，但是找出中介 ...
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我想咨询一下，我们购房合同上注明商品房交付使用后九十个工作日，将办理权属登记报产权登记机关备案。因出卖人责任，不能在规定期限内取得房产证书的。按1%向买受人支付违约约金。我们到六月三日就已经到九十个工作日了。这种情况我们向开发商能要到违约金吗？...
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一个国家公务人员在开发公司定了一套房子，在房产部门没有备案，把这套房子卖给我时，我们谈好了价格，然后到开发公司办理购房合同，这时我发现房子的真实价格与我们商定的价格相差15万元。就是他不用花什么钱，就可以赚取15万元，我本来想少给他 ...
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保证等方式。 一、房产抵押。购房贷款（含装修贷款）者，必须将所购（装修）房产价值全额用于贷款抵押，由受委托银行和借款人持《借款合同》、《不动产权 （或个人单身承诺）。 六、购买现房、期房的：需要提供房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》、首付款证明。 七、购买二手房的借款申请人，需提供：契税完税 ...
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年12月23日，原告与被告售楼部的销售人员丁慧霞签订了一份《购房约定》，并当场预付定金1000元；约定以1938.00元/M2的价格购买 备案和银行按揭手续。在兰州市房产管理局的网站上填表过程中发现，备案面积为79.18 M2，比预售合同的约定面积72.805 M2增加了6.375 M2 ，该误差比 ...
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年12月23日，原告与被告售楼部的销售人员丁慧霞签订了一份《购房约定》，并当场预付定金1000元；约定以1938.00元/M2的价格购买 备案和银行按揭手续。在兰州市房产管理局的网站上填表过程中发现，备案面积为79.18 M2，比预售合同的约定面积72.805 M2增加了6.375 M2 ，该误差比 ...
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出具国家正规的“房屋买卖合同”和正规的购房“税务发票”造成业主无法到房产处办理产权“备案”和领取产权证书。更可恨的是开发商和政府相关领导在明知房屋已卖给 全部抵押给“贷款公司”，直至2016年8月11日该”贷款公司“在佳木斯日报上刊登这277户房产抵押详细”公告“！业主才突知详情。业主们才集体到市政府 ...
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