15年在南京六合买的商品房 ，已交完首付 签完预售合同 ，银行贷款程序出了问题，考虑后准备放弃购房。开发商要求扣除定金2万，但是预售合同写的定金是1万。请问是否合法，如果开发商执意要扣2万定金。是否有什么途径申诉？南京市对商品房预售合同违约定金扣除额度这块是否有硬性规定？...
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我在销售鼓动下交了4万认购款，并要求一周内交齐房屋总价的30%作认购金，而且在签订认购书时，认购书写明商品房预售许可证在办理之中，现我觉得有点不放心，因为开发商没有办下来商品房预售许可证，想退房，不知认购金能否要回。...
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我咨询：2013年5月我买房，当时开发商没有商品房预售证，但开发商以前的信用较好，销售很火爆，售楼人员说当年七八月分签售房合同，网上也公布2014年年底 ：全款便宜400元，六成便宜260元，三成便宜100元。结果到现在也没下来商品房预售证，多交了50万元，白白在开发商那里放了2年，以银行的利率算，我 ...
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我与开发商签订购房合同的时候，要看他的《商品房预售许可证》，他说在办理中，现在合同签了快一年了，已经过了交房的最后期限，开发商那边说商品房预售许可证还没办出来，我可以申请撤销购房合同吗...
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注册公司时有房产证，但是工商局说要提供商品房预售许可证，请问必须要商品房预售许可证吗？...
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是开发商必须有预售证后，才能进行商品房备案，备案后，才能缴纳契税是吗？如果已经缴纳了契税，是不是就是说明，这个商品房已经备案及有预售证了呢？...
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预售房合同 第十条 该房屋的交付必须符合下列第贰中方案所列条件： 壹、 办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产权）： 甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金。 贰、取得了 ...
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派出所必须要《商品房预售许可证》或《商品房预售备案回执》，开发商答复无明确日期，现在急需户口迁入，该怎么办？...
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本人，在今年3月份在西工区世纪王城订购一套的商品房。售房部工作人员未告知此房无商品房预售许可证的情况下，花费1万元，订下此房。售房部要求我在 房子依然是个坑，依然不能签合同。我们在网上查才知道此楼盘五证不全，无商品房预售许可证而且开发商的信誉特别不好，开发的嵩县威尼斯和洛阳的富地城纠纷都特别大。 随即 ...
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2012年9月我交了10万元协议款，2013年6月开发商取得了商品房预售许可证，要我们去签购房合同并告知比购房协议了少2个平方，公摊面积为18%， %左右）加之他们宣传的医院也没在这个位置，我真有点不想要了，不知我是否可以退回10万元协议款？在开发商没有商品房预售许可证情况下，签订购房协议是否有效？...
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