通过公证委托代理人与我进行二手房交易，交易全程由代理人进行，本人自始自终未见过原房主，也不知道其联系方式。过户之前代理人与本人签订了补充协议，约定二手房过户后原房主如未迁出户口，按日累积违约金。从过户到现在快两年了，原房主仍未迁出户口，本人打算起诉，但没有原房主的联系方式。曾经拨通 ...
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你好，我看好一套二手房，房东买时是期房，只有购房协议，今年五月份交房，但是他没去收房。他说他负责更名，我找中介签署了一份协议，并付定金一万给房东。后来在网上看到逾期收房还有处罚金。当时并不清楚这些。现在还担心土地使用权是他的名字还是没有办理。还有他这样卖方合法吗？我们签署的协议有效吗？...
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你好，我们打算买二手房。房产证到四月初满五年，于是约定证满后才交易。双方想立一份买卖协议来保证四月份能够进行交易，应该如何来写...
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我的一套二手房最近签了买卖合同,并收了买方定金. 但是合同补充协议中有写: 如果不完成交易, 需要赔付房价20%违约金. 请问这项补充协议合法吗? 这个合同具有法律效应吗?...
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您好，本人最近碰到一件麻烦事，想咨询下律师。因购买一套二手房，当时双方口头协议110万购买，家电赠送，拎包入住。当天交了12万的定金，让房东支付贷款尾款。隔日过户交易，为了逃避税务问题(我方承担全部税款)，故合同签订85万，银行 ...
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海口市海甸岛订购一套二手房，交定金3万，口头约定过了清明节后房主两口子过来办理过户手续并签有书面协议，但当时因为匆忙，同时也是本着互信的想法，除了口头承诺，没有在协议中约定过户限时，结果因为该房产土地分割证原来就未曾在原房主名下过户到现房主名下（一三年底做过一次二手房交易），而暂时无继续法 ...
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看中一套二手房，但听现任房东说：房子内有前任房东的户口，以前交易没有协议，制约不了，有什么办法吗?请问买这样的房子有什么负面影响吗？ 1.听说的最多就是动迁，会存在利益分割部分？ 2.我家人想迁入或迁出户口，受不受影响？...
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我们看好一套二手房，先在中介公司签了房地产买卖协议，当时卖家不在场，后来本来约好时间签合同，但是房东没来，中介说卖家不确定个税该交多少，所以 ，如协商不妥解除合同＂。我当时就没有交定金。现在我不想签合同了。需要承担什么责任。如何找出这个协议的漏洞，证明其无效。我认为有两点，第一，签协议时卖家不在场，是 ...
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我买想个二手房，想买的那个房子是商品房，大产权，不是回迁的小产权房，但是那个小区的房子都没有房本和底本，好像是开发商盖好楼后就走了，一切事交给政府了，反正到现在一直没有房本底本呢。中介的说买这个房的话让律师写个协议就可以了，然后房本下来后再过户到我这里，我想问一下这个情况让律师写个 ...
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1：参照北京市禁止违法建设若干规定，该自建会不会被认定为违法建筑？ 问题2：如果被认定为违法建筑，影响二手房交易过户吗？ 问题3：由于我对这部分自建较为担心，能否据此终止房屋买卖合同和与中介的居间协议？问题4：目前我已经交了房屋定金，签了房屋买卖合同和居间 ...
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