，然后从首付款中扣除。 卖方不同意，说不补足钱就不配合土地证过户。关于唯一住房的说法也是扯各种借口，说不知道婆婆名下还有一套房，说是中介没调查清楚， 贷款部分还没放款。 请问律师：如果我对卖方进行起诉，要求卖方赔偿损失，并撤销买卖合同，退还首付款。不知道有没有胜算。 另外我非常不满意中介的不作为和推卸 ...
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这样的房子因为过不了户，住房证是根据单位房产处微机上的户主名字办的。所以买我们房子的人在合同上加了一条待改完名字再付尾款3万，双方都签字按手印了。合同是标准的房地产买卖契约，请问这样的合同有效吗？现在我们不卖他了，我们需要怎么办？3万尾款到现在也没给，并且他没办法 ...
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您好，我买我家邻居的房子，厂房一亩另外加住房6间，住房只买其中的三间，这个情况无法过户，而且房产证在他手中，只写买卖合同的话有没有法律效益，以后要是拆迁的话买卖合同管用吗？...
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五每日向买方支付违约金。买方房款在2016年10月28日已付清给卖方，依据房屋买卖合同约定，卖方在2016年10月28日应当交楼给买方，到了交楼时间， 催促下，卖方在2016年11月3日派其前妻(签订房屋买卖合同前已离婚，房屋为卖方单独产权)将住房钥匙交予买方，但物业维修基金，煤气均未过户给买方,小区 ...
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你好,我请问下事业单位的集资性住房是部署通常所说的福利房,能不能自由买卖?如果与个人签了房屋抵押买卖合同,合同是否有效?受不受法律保护?一方申请法院拍卖其房产,法院会受理吗?住房房产证户主是职工个人名字,但是单位集中统一保管.已经购买5年以上,房产买卖是不是需要单位同意后就可以了?...
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，以上这些费用是包含在房屋总价内的，开发商不能再另行收取。 按照白银市价发[2007]103号《白银市新建商品住房销售价格行为规则实施细则》第十条“与商品 开发建设成本之中，不得在房价之外另行收取。 但是该公司与购房者签订《商品房买卖合同》中以补充协议的方式约定另行收取相关配套设施费用，而且双方已签订 ...
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案例1：由甲向乙购买住房。由于乙所出让的房产已在银行设定抵押登记，且抵押项下债务尚未结清。需要双方签订房屋买卖合同之后，由甲方代为归还贷款，并 无法办理正常的过户手续。给甲方造成了相当大的损失。 案例2：由甲向乙购买住房，该出让房产产权明晰，且该房产本身不涉及金融机构债务。甲方经过综合调查及了解之后 ...
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以下补充约定以资共同信守： 1、买受人在签订合同时，已经充分了解现行个人住房按揭贷款（包括公积金贷款，下同）的办理条件和程序。买受人须自本协议签订 真实有效。双方送达文书以该约定为准。如本协议没有约定，以双方签订的《商品房买卖合同》的约定为准。 9、房屋交付后280天内出卖人负责办理房地产权证书到买受 ...
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咨询一下有关房产中介佣金纠纷的问题. 我于今年一月通过某中介与买方签订了房地产买卖居间协议及其附件的房屋卖卖协议,约定佣金和交易税费等全部由卖方承担,中介和 条导致买方的购房资质发生改变而无法继续履行买卖合同(因为他已经拥有了两套住房无法在购买第三套住房). 于是我们经过合意,在中介的主持下签订了解除 ...
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项目于2010年9月21日获得了奉贤区房管局核发的两张预售许可证,商品住房许可预售面积共计10.5万平方米,940套。但是,该期项目在取得预售许可证之前,开发商 房地产公司授权的法律事务所来函，说我由于没有交清房款，所以违约，要取消买卖合同，要我在接到通知的七日内赔偿1%的违约金，请问律师，这种做法对 ...
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