出卖人应当在商品房交付使用后 180 个工作 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内 受人不退房，出卖人按已付房价款的 × %向买受人支付违约金。 3.协商解决。 签合同时卖房的说这项只能选第三项协商解决，房管局规定的不能改，如果出卖人违约 ...
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他们说两证（房产证，土地证）绝对能办下来，请问我可以相信吗？谢谢！还有就是，开发商在宣传时并没有说明是存量房，是当做商品房卖的，合同也是商品房买卖合同，他们这是否构成了欺诈？谢谢！...
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证办下来没有，都说没办下来。业主接房时间是2008年11月19日，那么开发商违约结束日应是哪天？另外开发商交给永川区房地产交易管理部门申请办理合同登记时间是2009年3月9日。开发商给业主的房产证复印件登记日期是2009年4月17日。现在开发商说违约结束日是2009年3月9日，业主认为违约结束日 ...
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有一处平房可开发商签订了拆迁协议书，协议达成等商品房盖好，我们家回迁，现在商品房面积不足，我们准备起诉，请问可以适用《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》吗？...
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你好！请问个人之间的商铺买卖可以适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》吗？...
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号、房号和楼层是负一楼，单价和总价款，并写明了“乙方在与甲方签定《重庆市商品房买卖合同》时，同意按双方确认的方式提供全部余下建设资金”，在签定协议的当天并交了总房价的三成的钱。到10月14还没签定正式的房屋买卖合同，10月14日到施工现场看了房，发现房子与堡坎的距离只有一米左右，当时 ...
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开发商逾期交房3个多月，合同上签订的是以已支付房款的万分之零点二每日来赔付违约金，但是，开发商只愿意以首付的日万分之零点二来计违约金 以及类似案件的审理情况，包括但不仅包含《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，本人及相当部分购房人员已经拿到房款 ...
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1（该比率不小于第（1）项中的比率）的违约金。 本条中逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期 买受人不能在30天内归还出卖人为其垫付的贷款时，出卖人有权解除商品房买卖合同，买受人支付的购房款（含贷款）扣除10%的违约金，偿还贷款，扣除相关手续后 ...
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在 ...
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收房）。2016年5月，我以该楼盘不具备交付条件为由向法院提起诉讼，要求解除购房合同，要求开发商按照2%已付房款支付违约金。请问我的诉讼请求是否已过诉讼时效？合同解除权是否已经消灭？ 因为按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定： ...
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